江戸川台小田急ハイツ７号棟
千葉県流山市富士見台2丁目5-7 | 築52年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.9万/㎡から2024年は11.6万/㎡へ、8年間で69.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では69.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均601万円です。2LDKが最も高く平均1,195万円、４ＬＤＫは平均601万円です。
３ＤＫ
612万
10件
４ＬＤＫ
601万
10件
２ＬＤＫ
911万
7件
３ＬＤＫ
822万
7件
2LDK
1,195万
2件
3LDK
1,183万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 10件 | 612万 | 284万 | 1,029万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 601万 | 360万 | 868万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 911万 | 310万 | 1,101万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 822万 | 410万 | 1,560万 |
| 2LDK | 2件 | 1,195万 | 1,195万 | 1,195万 |
| 3LDK | 3件 | 1,183万 | 791万 | 1,560万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
10.7万/㎡
3階以上
2件
6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 80.13m² ～ 80.16m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 長谷川工務店 他 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
江戸川台駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
流山市立新川小学校
中学校
流山市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江戸川台小田急ハイツ７号棟 | 1974 | 21戸 | 11.6万 | 930万 |
| 江戸川台小田急ハイツ２号棟 | 1974 | 40戸 | 12.2万 | 980万 |
| 江戸川台小田急ハイツ８号棟 | 1975 | 24戸 | 16.7万 | 1,088万 |
| 江戸川台小田急ハイツ１号棟 | 1974 | 30戸 | 6.9万 | 550万 |
| 江戸川台小田急ハイツ１０号棟 | 1975 | 24戸 | 9.9万 | 590万 |
| 江戸川台小田急ハイツ１３号棟 | 1975 | 30戸 | 8.5万 | 650万 |
| 江戸川台小田急ハイツ４号棟 | 1975 | 30戸 | 11.1万 | 890万 |
| 江戸川台小田急ハイツ９号棟 | 1975 | 24戸 | 20.8万 | 1,590万 |
| 江戸川台小田急ハイツ５号棟 | 1974 | 30戸 | 8.0万 | 520万 |
| 江戸川台小田急ハイツ６号棟 | 1975 | 10戸 | - | - |
| ヴェルドミール江戸川台２号棟 | 1983 | 69戸 | 11.2万 | 830万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.1万 | 12.5万 | 11.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 8.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 498万 | 6.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 498万 | 6.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。