セレネ北小金２

千葉県流山市前ケ崎647-27 | 築26年 | 48戸

推定相場

セレネ北小金２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、12年間で56.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・33件）で、平均3,093万円です。2LDKが最も高く平均4,295万円、2SLDKは平均2,827万円です。

2SLDK

10件

2,827万

2LDK

2件

4,295万

3LDK

33件

3,093万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	2,827万	1,343万	4,088万
2LDK	2件	4,295万	4,088万	4,502万
3LDK	33件	3,093万	1,445万	5,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.3万円で、1-5階（25.8万円）と比べて0.5万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

25.8万/㎡

37件

6-10階

26.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県流山市前ケ崎647-27
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	48戸
専有面積	55.96m² ～ 78.70m²
分譲会社	長野建設
施工会社	長野建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北小金駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレネ北小金２	2000	48戸	22.5万	1,700万
ダイアパレス北小金ヒルズ	2008	86戸	36.2万	3,680万
ブルマンコーポ	1978	8戸	11.9万	490万
グーディッシュ北小金	2006	82戸	47.4万	3,580万
ルネ南柏	1999	137戸	24.1万	1,980万
ニューメイゾン松戸	1979	14戸	7.5万	400万
リベール北小金フォレスタ	2002	45戸	39.5万	3,180万
ヴェラハイツ小金グランスヒルズ	2001	68戸	42.5万	3,090万
篠崎北小金ハイホーム	1973	16戸	20.4万	850万
ワコーレ北小金	1991	22戸	32.1万	1,880万
カルムきよしヶ丘	1989	49戸	23.9万	1,800万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	23.0万	21.8万	-	-	30.8万	22.5万	33.4万	33.1万
2SLDK	16.5万	19.5万	22.9万	18.5万	-	24.6万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.47万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.47万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.24万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,799万	43.27万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.18万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.47万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,899万	44.81万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,899万	44.77万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.67万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.47万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.2万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.47万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,799万	43.23万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.47万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,600万	24.71万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.47万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.4万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.74万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.94万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,200万	18.54万/㎡
2019年3月	-	2SLDK	75㎡〜	1,798万	22.85万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,798万	22.85万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.82万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.16万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,680万	21.35万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,280万	16.27万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	75㎡〜	1,798万	22.85万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,380万	17.54万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,599万	22.99万/㎡
2016年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,300万	16.52万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,799万	25.86万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,999万	28.73万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.54万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.61万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.05万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.29万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,350万	17.16万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,599万	22.99万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.42万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,799万	25.86万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.56万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.42万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.31万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.42万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。

3LDK

82,000円

81,000〜83,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	81,000円	1,070円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	83,000円	1,097円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。