南柏のマンション相場
千葉県柏市南柏 | 109件の成約データ
千葉県柏市南柏のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.1万円（成約109件、前年比+1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.7万円に対し、築40年は25.5万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
56.7万/㎡
築5年
19件
58.2万/㎡
築10年
21件
51.6万/㎡
築15年
29件
47.4万/㎡
築20年
19件
43.2万/㎡
築25年
5件
40.8万/㎡
築30年
2件
35.8万/㎡
築40年
4件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。２ＤＫの平均価格は2,067万円。
３ＬＤＫ
79件
3,617万円
４ＬＤＫ
2件
4,380万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,745万円
２ＬＤＫ
17件
3,079万円
１ＬＤＫ
3件
2,251万円
２ＤＫ
3件
2,067万円
平均㎡単価
42.1万/㎡
前年比 ▲1.2%
平均価格
2,953万円
取引実績
109件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.1万円から2026年は㎡59.3万円へ、18年間で+73.6%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
41
築11-15年
41
築16-20年
46
築21-25年
40
築26-30年
19
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200万円
79件
２ＬＤＫ
2,471万円
17件
１ＬＤＫ
1,380万円
3件
２ＤＫ
1,327万円
3件
４ＬＤＫ
4,050万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
2件
１Ｒ
980万円
1件
１Ｋ
980万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南柏のマンション一覧（16棟）
ルネサンス南柏駅前
築18年
| 地下1階付15階建
| 73戸
5,180万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズガーデン南柏
築25年
| 地下1階付8階建
| 67戸
3,499万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買30件
デュオ南柏ステーションパーク
築22年
| 12階建
| 47戸
4,090万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ローレルコート南柏
築24年
| 14階建
| 38戸
4,290万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買27件
パインズマンション南柏クリエール
築21年
| 地下1階付7階建
| 36戸
4,280万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買25件
センチュリー南柏
築11年
| 14階建
| 63戸
4,180万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ジェネラス南柏駅前
築25年
| 14階建
| 33戸
3,150万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買20件
パインズマンション南柏フェアエール
築20年
| 14階建
| 78戸
3,880万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買17件
パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー
築20年
| 14階建
| 55戸
3,880万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズステーションスクエア南柏
築21年
| 9階建
| 45戸
3,280万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買10件
グランデ南柏
築46年
| 6階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ドエル南柏
築45年
| 8階建
| 16戸
880万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買5件
グレース南柏
築48年
| 5階建
| 14戸
1,250万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買4件
コンドミニアム南柏
築44年
売買0件
高南ダイアパレス南柏
築46年
売買0件
ライオンズマンション南柏パークサイド
築28年
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
南柏には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コンドミニアム南柏ライオンズマンション南柏パークサイド高南ダイアパレス南柏
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
南柏は柏市内37地区中9位（上位76%）。
単価42.1万/㎡。
1つ上の柏とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
南柏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市南柏１丁目８番２外 | 25.0万/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗 | 南柏 120m |
| 柏市南柏２丁目４番１４外 | 19.5万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 南柏 330m |
| 柏市南柏２丁目１１番２外 | 15.9万/㎡ | +1.9% | 住宅,店舗 | 南柏 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）