ドエル南柏
千葉県柏市南柏1丁目4-15 | 築45年 | 16戸
推定相場
ドエル南柏
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（48.9万円）より67.6%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より52.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018
各物件
中央値ライン
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,667円から2018年には64,200円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・5件）で、平均1,387万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,024万円、２ＤＫは平均1,196万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,024万 | 1,863万 | 2,304万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,331万 | 909万 | 1,753万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,196万 | 995万 | 1,397万 |
| 3DK | 5件 | 1,387万 | 1,188万 | 1,555万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市南柏1丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.22m² ～ 55.55m² |
| 分譲会社 | 駒木ハウジングセンター |
| 施工会社 | コマキ建設 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
柏市立豊小学校
中学校
柏市立豊四季中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドエル南柏 | 1981 | 16戸 | 15.8万 | 880万 |
| コンドミニアム南柏 | 1982 | 78戸 | - | - |
| グランデ南柏 | 1980 | 23戸 | 16.9万 | 1,980万 |
| 高南ダイアパレス南柏 | 1980 | 40戸 | - | - |
| アイディーコート南柏 | 2005 | 31戸 | 53.4万 | 3,599万 |
| パインズマンション南柏フェアエール | 2006 | 78戸 | 58.3万 | 3,880万 |
| ヒューマンスクエア南柏 | 1995 | 28戸 | 47.2万 | 2,880万 |
| ローレルコート南柏ファインレジデンス | 2010 | 85戸 | - | - |
| パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー | 2006 | 55戸 | 57.1万 | 3,880万 |
| パインズマンション南柏クリエール | 2005 | 36戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| ライオンズ南柏ステーションプラザ | 2007 | 49戸 | 59.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3DK | 20.3万 | 17.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 995万 | 17.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,030万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の79%）で、平均月額66,400円。3DKなら月額66,400円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。