ライオンズ南柏ステーションプラザ
千葉県柏市豊四季508-156 | 築19年 | 49戸
推定相場
ライオンズ南柏ステーションプラザ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均（36.4万円）を62.7%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を76.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020122015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の55.3万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、15年間で7.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.6万円/㎡
レンジ
75.7〜113.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×2.374
代表面積 81.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均4,958万円です。4LDKが最も高く平均5,372万円、3LDKは平均4,958万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,958万 | 2,808万 | 7,327万 |
| 4LDK | 6件 | 5,372万 | 4,453万 | 6,608万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（41.2万円）と比べて4.1万円（+10.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市豊四季508-156 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 90.29m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
光ヶ丘小学校
中学校
光ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ南柏ステーションプラザ | 2007 | 49戸 | 59.3万 | 4,980万 |
| ローレルコート南柏ファインレジデンス | 2010 | 85戸 | - | - |
| アイディーコート南柏 | 2005 | 31戸 | 53.4万 | 3,599万 |
| ヴィークコート南柏駅前 | 2010 | 73戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| コンドミニアム南柏 | 1982 | 78戸 | - | - |
| ドエル南柏 | 1981 | 16戸 | 15.8万 | 880万 |
| グランデ南柏 | 1980 | 23戸 | 16.9万 | 1,980万 |
| トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ | 1997 | 142戸 | - | - |
| ヒューマンスクエア南柏 | 1995 | 28戸 | 47.2万 | 2,880万 |
| 高南ダイアパレス南柏 | 1980 | 40戸 | - | - |
| ウィズ南柏コンフォートテラス | 2006 | 100戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 41.9万 | 38.2万 | 44.6万 | 44.7万 | 46.0万 | 49.7万 | - |
| 4LDK | 38.6万 | 32.9万 | - | - | 45.8万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 45.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 44.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.87万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.09万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.21万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.87万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.17万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.9万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.63万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.99万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.52万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 55.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。