ヴィークコート南柏駅前
千葉県柏市南柏中央4-2 | 築16年 | 73戸
推定相場
ヴィークコート南柏駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（60.0万円）より5.1%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を69.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.4万/㎡から2024年は57万/㎡へ、10年間で20.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.0万円/㎡
レンジ
71.4〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×2.107
代表面積 75.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,777万 | 3,341万 | 8,316万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.8万円で、4-7階（51.1万円）と比べて0.7万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市南柏中央4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 77.59m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
柏市小学校学区
中学校
柏市立光ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート南柏駅前 | 2010 | 73戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| アイディーコート南柏 | 2005 | 31戸 | 53.4万 | 3,599万 |
| ライオンズ南柏ステーションプラザ | 2007 | 49戸 | 59.3万 | 4,980万 |
| グランデ南柏 | 1980 | 23戸 | 16.9万 | 1,980万 |
| ドエル南柏 | 1981 | 16戸 | 15.8万 | 880万 |
| コンドミニアム南柏 | 1982 | 78戸 | - | - |
| ローレルコート南柏ファインレジデンス | 2010 | 85戸 | - | - |
| グレース南柏 | 1978 | 14戸 | 52.8万 | 1,250万 |
| 高南ダイアパレス南柏 | 1980 | 40戸 | - | - |
| 南柏ザレジデンス | 2015 | 160戸 | 69.7万 | 5,980万 |
| パインズマンション南柏クリエール | 2005 | 36戸 | 54.9万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 77.59㎡ | 68.1万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.3万 | 50.0万 | 54.0万 | 49.6万 | 51.0万 | 50.6万 | 52.8万 | 57.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.97万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 50.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,840万 | 51.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.3万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。