ヒューマンスクエア南柏
千葉県流山市向小金1丁目449-6 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.2万/㎡から2026年は50.4万/㎡へ、7年間で85.5%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均3,290万円です。2LDKが最も高く平均3,891万円、3LDKは平均3,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,891万 | 3,747万 | 4,035万 |
| 3LDK | 26件 | 3,290万 | 2,573万 | 3,862万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.3万円で、1-2階（45.3万円）と比べて3.0万円（+6.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市向小金1丁目449-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.58m² ～ 61.50m² |
| 分譲会社 | 高弥建設 |
| 施工会社 | 多田建設 高弥建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
流山市立東小学校
中学校
流山市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア南柏 | 1995 | 28戸 | 47.2万 | 2,880万 |
| プレミスト南柏 | 2009 | 85戸 | 60.7万 | 5,099万 |
| 南柏パークハウスA棟 | 1974 | 142戸 | 21.5万 | 2,380万 |
| コンドミニアム南柏 | 1982 | 78戸 | - | - |
| ルネディアスクエア南柏 | 2000 | 35戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| アーバンパレス南柏 | 2020 | 109戸 | 55.8万 | 3,280万 |
| ドエル南柏 | 1981 | 16戸 | 15.8万 | 880万 |
| ローレルコート南柏ファインレジデンス | 2010 | 85戸 | - | - |
| 高南ダイアパレス南柏 | 1980 | 40戸 | - | - |
| ファミールガーデン南柏 | 1999 | 173戸 | 40.2万 | 3,500万 |
| グランデ南柏 | 1980 | 23戸 | 16.9万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 60.39㎡ | 52.7万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.8万 | 35.8万 | 29.2万 | 34.5万 | 58.0万 | 44.9万 | 50.4万 |
| 2LDK | 27.2万 | - | - | - | - | - | 51.1万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.23万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.49万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.28万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 45.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 47.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 101.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,573円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。