中原のマンション相場
千葉県柏市中原 | 41件の成約データ
千葉県柏市中原のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約41件、前年比-50.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
中原の中古マンション
推定価格
3,805万円
㎡単価
49.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.6万円に対し、築50年は8.9万円。築年による価格差は最大608%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
24.0万/㎡
前年比 ▼50.4%
平均価格
1,793万円
取引実績
41件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2011201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡10.4万円から2026年は㎡15.5万円へ、15年間で+49.4%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
38
築21-25年
40
築26-30年
28
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,816万円
37件
２ＬＤＫ
880万円
1件
４ＤＫ
640万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2026年第1四半期
680万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2026年第1四半期
700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第3四半期
540万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2024年第4四半期
600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2023年第4四半期
500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中原のマンション一覧（2棟）
増尾ハイツ
築50年
| 3階建
| 117戸
700万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買50件
フォレストリア増尾
築35年
| 4階建
| 74戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
中原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
増尾ハイツ3号棟増尾ハイツ6号棟
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
中原は柏市内37地区中23位（上位38%）。
単価24.0万/㎡。
1つ上の光ケ丘団地とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
他 11 地区
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
他 9 地区
中原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市中原１丁目１８７４番４４ | 8.3万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 増尾 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）