豊四季台の一戸建て相場
千葉県柏市豊四季台 | 50件の成約データ
千葉県柏市豊四季台の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.6万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
豊四季台の一戸建て
推定価格
6,957万円
うち土地分
6,378万円
うち建物分
579万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,645万円。木造（7,396万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
40.6万/㎡
平均価格
5,938万円
取引実績
50件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万50万45万40万35万
38万
43万
'14'15'16'17'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
6,100万円
135㎡〜
45.2万/㎡
2023年第1四半期
6,900万円
170㎡〜
40.6万/㎡
2022年第4四半期
6,600万円
160㎡〜
41.3万/㎡
2022年第3四半期
5,800万円
165㎡〜
35.2万/㎡
2022年第3四半期
6,000万円
135㎡〜
44.4万/㎡
2022年第2四半期
6,500万円
140㎡〜
46.4万/㎡
2022年第2四半期
5,600万円
135㎡〜
41.5万/㎡
2022年第2四半期
6,800万円
135㎡〜
50.4万/㎡
2022年第2四半期
5,400万円
135㎡〜
40.0万/㎡
2022年第2四半期
6,700万円
135㎡〜
49.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
豊四季台は柏市内74地区中1位（上位99%）。
単価40.6万/㎡。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
他 23 地区
お手頃帯（51〜74位）
他 22 地区