東のマンション相場
千葉県柏市東 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県柏市東のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.0万円（成約33件、前年比+21.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価54.4万円に対し、築25年は37.0万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
54.4万/㎡
築15年
7件
48.5万/㎡
築20年
9件
41.2万/㎡
築25年
7件
37.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は3,983万円。
３ＬＤＫ
23件
3,276万円
２ＬＤＫ
6件
2,776万円
４ＬＤＫ
2件
3,983万円
平均㎡単価
38.0万/㎡
前年比 ▲21.8%
平均価格
2,673万円
取引実績
33件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.6万円から2025年は㎡46.7万円へ、17年間で+57.5%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
33
築11-15年
38
築16-20年
41
築21-25年
34
築26-30年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,670万円
23件
２ＬＤＫ
2,467万円
6件
４ＬＤＫ
3,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
62.0万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東のマンション一覧（4棟）
コルサム柏
築28年
| 6階建
| 37戸
3,598万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買32件
レクセルマンション柏
築29年
売買0件
エクセレント柏アルトロ
築21年
売買0件
レリアコート柏
築21年
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エクセレント柏アルトロレクセルマンション柏レリアコート柏東中新宿2丁目(新柏駅)
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
東は柏市内37地区中12位（上位68%）。
単価38.0万/㎡。
1つ上の桜台とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市東上町８５５番３１外 | 20.5万/㎡ | +6.8% | 住宅 | 柏 760m |
| 柏市柏字東谷台６９８番１外 | 15.0万/㎡ | +3.4% | 店舗 | 柏 1100m |
| 柏市東２丁目１４６８番２２外 | 12.6万/㎡ | +8.6% | 住宅 | 柏 1300m |
| 柏市東中新宿３丁目１４０番１０７ | 9.0万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 新柏 1100m |
| 柏市東柏２丁目８１２番１７外 | 8.8万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 柏 2000m |
| 柏市名戸ケ谷字東小橋７６４番１外 | 3.9万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 柏 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）