あけぼののマンション相場
千葉県柏市あけぼの | 175件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県柏市あけぼののマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.8万円（成約175件、前年比-3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.7万円に対し、築40年は30.5万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
74.7万/㎡
築5年
16件
59.9万/㎡
築10年
30件
63.2万/㎡
築15年
29件
47.2万/㎡
築20年
19件
44.0万/㎡
築25年
20件
37.3万/㎡
築30年
14件
37.0万/㎡
築35年
16件
34.8万/㎡
築40年
17件
30.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,617万円。
３ＬＤＫ
77件
3,317万円
３ＤＫ
8件
1,974万円
１Ｋ
8件
1,042万円
１ＬＤＫ
20件
2,147万円
２ＬＤＫ
20件
2,503万円
１Ｒ
3件
1,669万円
４ＬＤＫ
17件
4,454万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,617万円
平均㎡単価
37.8万/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
2,228万円
取引実績
175件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2026年は㎡39.5万円へ、18年間で+37.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
38
築11-15年
43
築16-20年
44
築21-25年
34
築26-30年
23
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,547万円
77件
１ＬＤＫ
1,890万円
20件
２ＬＤＫ
2,027万円
20件
４ＬＤＫ
3,271万円
17件
３ＤＫ
1,550万円
8件
１Ｋ
903万円
8件
１ＤＫ
1,440万円
5件
２ＤＫ
1,170万円
4件
１Ｒ
1,700万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
680万円
45㎡〜
・２ＤＫ
15.1万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.3万/㎡
2026年第1四半期
500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あけぼののマンション一覧（17棟）
メイツ柏C棟
築42年
| 11階建
| 149戸
3,499万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買32件
パークハイツ柏
築27年
| 地下1階付9階建
| 58戸
3,890万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買26件
サーパス柏ウエストタワー
築21年
| 地下1階付14階建
| 38戸
4,299万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買25件
メイツ柏Ａ棟
築42年
| 11階建
| 150戸
2,300万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買21件
柏桜苑マンション
築43年
| 4階建
| 15戸
780万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション柏
築38年
| 地下1階付4階建
| 24戸
2,550万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ドルチェ柏
築31年
| 3階建
| 40戸
2,350万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買10件
パレ・ドール柏２
築35年
| 3階建
| 21戸
480万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買10件
パークホームズ柏あけぼの二丁目
築1年
| 9階建
| 72戸
6,499万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ソフィア柏グランハースト
築21年
売買0件
秀和柏レジデンス
築41年
売買0件
レジデンシャルスター柏
築18年
売買0件
ライネスハイム柏
築45年
売買0件
柏あけぼのパークホームズ
築29年
売買0件
ミルーナヒルズ柏
築7年
売買0件
メイツ柏 B
築42年
売買0件
メイツ柏
売買0件
取引データのないマンション（8棟）
あけぼのには次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ソフィア柏グランハーストミルーナヒルズ柏メイツ柏メイツ柏 Bライネスハイム柏レジデンシャルスター柏秀和柏レジデンス柏あけぼのパークホームズ
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
あけぼのは柏市内37地区中13位（上位65%）。
単価37.8万/㎡。
1つ上の東とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
あけぼの周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市あけぼの２丁目１９７番７ | 13.7万/㎡ | +6.2% | 住宅 | 柏 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）