デュリエ江戸川台
千葉県柏市西原3丁目1-5 | 築19年 | 120戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.3万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、15年間で43.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.6万円/㎡
レンジ
46.8〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.687
補正係数 ×1.687
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・48件）で、平均3,344万円です。4LDKが最も高く平均3,812万円、3LDKは平均3,344万円です。
3LDK
3,344万
48件
4LDK
3,812万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48件 | 3,344万 | 2,044万 | 4,423万 |
| 4LDK | 10件 | 3,812万 | 3,168万 | 4,594万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（27.5万円）と比べて5.7万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26件
27.5万/㎡
4-7階
28件
30.6万/㎡
8階以上
4件
33.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市西原3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 60.20m² ～ 90.51m² |
| 分譲会社 | 大京 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 多田建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
江戸川台駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
市立西原小学校
中学校
市立西原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュリエ江戸川台 | 2007 | 120戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| 江戸川台フラットＢ棟 | 1985 | 26戸 | 19.3万 | 1,480万 |
| 江戸川台フラットＡ棟 | 1984 | 23戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| ネオハイツ江戸川台Ｂ棟 | 1984 | 183戸 | 12.9万 | 980万 |
| 江戸川台ハイツＣ棟 | 1983 | 18戸 | 22.0万 | 1,899万 |
| 江戸川台ハイツＡ棟 | 1983 | 14戸 | 10.2万 | 880万 |
| 江戸川台ハイツ | 1983 | 14戸 | 11.3万 | 980万 |
| 江戸川台グリーンハイツ３号棟 | 1977 | 18戸 | 5.8万 | 390万 |
| 江戸川台グリーンハイツ２号棟 | 1977 | 12戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| 江戸川台グリーンハイツ６号棟 | 1977 | 18戸 | 13.2万 | 890万 |
| 江戸川台グリーンハイツ５号棟 | 1977 | 18戸 | 8.1万 | 550万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 26.8万 | 34.9万 | 30.7万 | 30.9万 | 37.3万 | 33.8万 | 42.2万 |
| 4LDK | - | 22.4万 | 28.2万 | 28.2万 | - | - | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 28.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 28.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 28.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.35万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 23.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.15万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.42万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.81万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.53万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.69万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.4万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.15万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額140,000円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
3LDK
99,000〜138,000円
118,500円
4LDK
130,000〜150,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。