ウエリス柏
千葉県柏市若葉町1-2 | 築11年 | 53戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20172021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.8万/㎡から2025年は74.1万/㎡へ、8年間で37.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.2万円/㎡
レンジ
51.2〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.966
補正係数 ×1.966
代表面積 68.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,190万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,190万 | 4,256万 | 6,120万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
61.4万/㎡
4-7階
3件
60.6万/㎡
8階以上
6件
59.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市若葉町1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年5月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 66.05m² ～ 74.07m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立柏第三小学校
中学校
柏市立柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリス柏 | 2015 | 53戸 | 74.1万 | 5,490万 |
| クレアシティ柏 | 2002 | 40戸 | 65.1万 | 3,790万 |
| シュロス柏中央 | 2015 | 62戸 | 68.3万 | 4,880万 |
| 柏グリーンコーポ | 1973 | 30戸 | 17.1万 | 480万 |
| 栄マンション | 1974 | 18戸 | 23.8万 | 1,550万 |
| 柏中央町パークホームズ | 2002 | 26戸 | 66.1万 | 5,200万 |
| 第２大坂グリーンコーポ | 1975 | 39戸 | 20.8万 | 600万 |
| シャルマンコーポ柏 | 1988 | 42戸 | 39.7万 | 3,099万 |
| ルネ柏ザレジデンス | 2026 | 53戸 | - | - |
| 柏ハイツ | 1974 | 65戸 | 34.1万 | 2,699万 |
| びゅうパルク柏中央町 | 2004 | 168戸 | 69.8万 | 5,499万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | 57.7万 | 60.4万 | 61.8万 | 74.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 74.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,130万 | 60.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,540万 | 53.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。