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マンション柏サルビア

千葉県柏市篠籠田1135-1 | 築50年 | 209戸

推定相場
マンション柏サルビア
最新データ
2025年9月
売買47件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（21.8万円）より12.6%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で107.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,667〜93,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.9万円/㎡
レンジ
13.5〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.517
代表面積 69.19㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・38件）で、平均1,487万円です。3SLDKが最も高く平均2,027万円、3LDKは平均1,487万円です。
3LDK
38件
1,487万
3SLDK
3件
2,027万
4LDK
4件
1,955万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 1,487万 725万 3,188万
3SLDK 3件 2,027万 1,315万 2,654万
4LDK 4件 1,955万 1,880万 2,080万

階数別の㎡単価

1-3階
16.4万/㎡
19件
4-7階
15.8万/㎡
28件

物件概要

所在地千葉県柏市篠籠田1135-1
築年月1976年2月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数209戸
専有面積63.50m² ～ 98.60m²
分譲会社トーメン
施工会社東急建設
管理会社トーメン建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩22分

学区情報

小学校
高田小学校
中学校
柏第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション柏サルビア 1976 209戸 19.1万 1,880万
マンション柏サルビア４号棟 1976 209戸 - -
マンション柏サルビア３号棟 1976 209戸 - -
マンション柏サルビア１号棟 1976 209戸 20.1万 1,980万
マンション柏サルビア２号棟 1976 209戸 - -
コトハウス柏 2015 25戸 30.2万 3,180万
デュオヒルズ柏 2019 156戸 75.2万 5,380万
東急ドエルアルス柏 1996 29戸 24.6万 1,850万
藤和シティホームズ柏 1998 56戸 37.3万 2,880万
柏・明原マンション 1981 27戸 10.9万 580万
オーベル柏豊四季 1997 82戸 27.2万 2,000万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 8.4万 18.7万 15.3万 12.7万 - 14.9万 19.4万 21.5万
3SLDK - - - - 16.5万 20.1万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,870万 27.03万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.43万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.21万/㎡
2025年8月 中層 4SLDK 95㎡〜 1,180万 11.97万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.23万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.07万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 990万 14.31万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.21万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.84万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.24万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.07万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.65万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.06万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.28万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 700万 10.12万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,488万 21.51万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,488万 21.52万/㎡
2023年1月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,980万 20.08万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 9.83万/㎡
2022年9月 低層 3SLDK 95㎡〜 2,180万 22.11万/㎡
2022年3月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,080万 10.96万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.39万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.06万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.21万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.21万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 9.83万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 998万 14.43万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,298万 18.77万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.39万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.51万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.1万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.51万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 990万 14.31万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.39万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 65㎡〜 790万 11.42万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 65㎡〜 810万 11.71万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 810万 11.71万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 870万 12.58万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.28万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.51万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.17万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 13.74万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.51万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 65㎡〜 620万 8.97万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.39万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 590万 8.53万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 670万 9.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額80,857円。4SLDKなら月額100,000円が相場です。
3LDK
80,857円
74,000〜105,000円
4SLDK
100,000円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 低層 4SLDK 90㎡〜 110,000円 1,191円/㎡
2020年3月 低層 4SLDK 90㎡〜 90,000円 974円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,084円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,084円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,084円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,070円/㎡
2014年4月 高層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,128円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,229円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,228円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,518円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。