柏グリーンハイツＢ棟
千葉県柏市柏762-B | 築50年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の13.3万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、5年間で11.4%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,057万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,057万 | 840万 | 1,674万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市柏762-B |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 安藤建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市小学校学区
中学校
柏市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏グリーンハイツＢ棟 | 1976 | 18戸 | 11.8万 | 850万 |
| 柏グリーンハイツＤ棟 | 1976 | 18戸 | 12.1万 | 870万 |
| 柏グリーンハイツＧ棟 | 1976 | 12戸 | 13.2万 | 950万 |
| 柏グリーンハイツＩ棟 | 1976 | 12戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| 柏グリーンハイツＦ棟 | 1976 | 12戸 | 15.3万 | 1,100万 |
| 柏グリーンハイツＣ棟 | 1976 | 12戸 | 17.9万 | 1,288万 |
| 柏グリーンハイツＥ棟 | 1976 | 18戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 柏グリーンハイツＡ棟 | 1976 | 12戸 | - | - |
| センチュリー柏 | 1998 | 46戸 | 38.8万 | 2,399万 |
| サーパス柏イーストテラス | 2005 | 38戸 | 52.1万 | 4,398万 |
| パークハウス柏ソアール | 2005 | 28戸 | 51.4万 | 3,899万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | 12.4万 | 11.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.82万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.68万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.38万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.52万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.63万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.82万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.68万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.82万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.8万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8.07万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.8万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。