柏グリーンハイツＤ棟
千葉県柏市柏762-D | 築50年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20162017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、10年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 384件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均861万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,871万円、３ＬＤＫは平均861万円です。
３ＬＤＫ
861万
9件
２ＤＫ
1,156万
2件
２ＬＤＫ
1,871万
2件
3LDK
887万
3件
4DK
1,310万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 861万 | 474万 | 1,523万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,156万 | 567万 | 1,744万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,871万 | 1,154万 | 2,588万 |
| 3LDK | 3件 | 887万 | 870万 | 920万 |
| 4DK | 4件 | 1,310万 | 1,177万 | 1,442万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
12万/㎡
3階以上
4件
11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市柏762-D |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 71.92m² ～ 71.92m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市小学校学区
中学校
柏市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏グリーンハイツＤ棟 | 1976 | 18戸 | 12.1万 | 870万 |
| 柏グリーンハイツＢ棟 | 1976 | 18戸 | 11.8万 | 850万 |
| 柏グリーンハイツＧ棟 | 1976 | 12戸 | 13.2万 | 950万 |
| 柏グリーンハイツＩ棟 | 1976 | 12戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| 柏グリーンハイツＦ棟 | 1976 | 12戸 | 15.3万 | 1,100万 |
| 柏グリーンハイツＣ棟 | 1976 | 12戸 | 17.9万 | 1,288万 |
| 柏グリーンハイツＥ棟 | 1976 | 18戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 柏グリーンハイツＡ棟 | 1976 | 12戸 | - | - |
| KPLACE | 2008 | - | - | - |
| センチュリー柏 | 1998 | 46戸 | 38.8万 | 2,399万 |
| サーパス柏イーストテラス | 2005 | 38戸 | 52.1万 | 4,398万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 12.4万 | 12.1万 |
| 4DK | 11.8万 | 10.6万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.1万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.8万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.1万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.85万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 765万 | 10.64万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 765万 | 10.64万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.82万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。