ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス
千葉県柏市旭町3丁目3-4 | 築11年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.5万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、7年間で39.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2018年には170,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.1万円/㎡
レンジ
66.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.537
補正係数 ×2.537
代表面積 72.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 384件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均5,291万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,656万円、2LDKは平均4,386万円です。
３ＬＤＫ
5,656万
3件
２ＬＤＫ
4,501万
2件
2LDK
4,386万
2件
3LDK
5,291万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,656万 | 4,904万 | 6,438万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,501万 | 4,097万 | 4,904万 |
| 2LDK | 2件 | 4,386万 | 4,184万 | 4,587万 |
| 3LDK | 7件 | 5,291万 | 3,871万 | 5,921万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
67万/㎡
11-20階
3件
55.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市旭町3丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.10m² ～ 73.33m² |
| 分譲会社 | 大京 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立旭東小学校
中学校
柏市立柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス | 2015 | 42戸 | 73.3万 | 4,480万 |
| サーパスシティ柏 | 2002 | 129戸 | 65.6万 | 5,480万 |
| ルイシャトレ柏旭町 | 2002 | 39戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| パークホームズ柏アリーナ | 2013 | 59戸 | 85.8万 | 4,980万 |
| サーパス柏駅前マークタワー | 2006 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ柏駅前アルアート | 2006 | 58戸 | 61.5万 | 3,880万 |
| ライフピア柏フィオーレ | 2014 | 40戸 | 55.2万 | 3,580万 |
| ナイスアーバン柏 | 1991 | - | - | - |
| ブルーハイツ柏 | 1974 | - | - | - |
| プラウドシティ柏ノーブルコート | 2005 | 197戸 | 72.8万 | 6,280万 |
| プラウドシティ柏シーズンコート | 2005 | 148戸 | 58.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | 60.9万 | 66.4万 | 73.5万 | 73.3万 |
| 2LDK | 52.0万 | 52.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 59.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額155,143円。
3LDK
135,000〜178,000円
155,143円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。