レックス柏増尾台壱番館

千葉県柏市増尾台1丁目12-52 | 築30年 | 20戸

推定相場

レックス柏増尾台壱番館

30万20万10万

201520192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2020年は20.2万/㎡へ、5年間で5.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.9万円/㎡

レンジ

59.2〜98.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.274

代表面積 74.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 360件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,335万円です。3LDKが最も高く平均2,335万円、３ＬＤＫは平均2,288万円です。

３ＬＤＫ

6件

2,288万

3LDK

7件

2,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	2,288万	1,569万	3,000万
3LDK	7件	2,335万	1,847万	3,188万

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増尾駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩4分

小学校

柏市立増尾西小学校

中学校

柏市立土中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レックス柏増尾台壱番館	1996	20戸	24.0万	1,780万
レックス柏増尾台	1996	56戸	27.7万	1,980万
レックス柏増尾台弐番館	1996	35戸	27.7万	1,980万
レックス柏逆井	1998	56戸	25.6万	1,780万
柏サンハイツ１号棟	1980	3戸	-	-
サンライフ柏台	1978	99戸	19.2万	1,380万
サンライフ柏台Ａ棟	1978	99戸	17.4万	1,250万
柏サンハイツ５号棟	1980	66戸	7.1万	580万
柏サンハイツ３号棟	1980	12戸	9.6万	830万
柏サンハイツ２号棟	1980	12戸	16.9万	1,280万
サンライフ柏台Ｄ棟	1978	15戸	19.2万	1,380万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020
3LDK	19.1万	20.0万	20.2万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。