ライオンズステージ常盤平１番館
千葉県柏市南増尾8丁目8-1 | 築29年 | 170戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、12年間で28.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
2013201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2022年には130,000円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・53件）で、平均2,209万円です。4SLDKが最も高く平均3,096万円、3LDKは平均2,209万円です。
3LDK
2,209万
53件
4LDK
2,683万
22件
4SLDK
3,096万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53件 | 2,209万 | 1,246万 | 3,425万 |
| 4LDK | 22件 | 2,683万 | 1,600万 | 4,394万 |
| 4SLDK | 5件 | 3,096万 | 2,775万 | 3,494万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は19.1万円で、1-5階（18.6万円）と比べて0.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
31件
18.6万/㎡
6-10階
30件
18万/㎡
11-20階
19件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市南増尾8丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 72.29m² ～ 118.74m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
常盤平駅
京成松戸線
学区情報
小学校
土南部小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ常盤平１番館 | 1997 | 170戸 | 22.4万 | 2,180万 |
| ライオンズステージ常盤平２番館 | 1997 | 114戸 | 18.5万 | 1,490万 |
| 常盤平スカイハイツ | 1981 | 46戸 | 19.1万 | 1,488万 |
| ビューパレー南柏 | 1988 | 92戸 | 25.3万 | 1,798万 |
| ベルドゥムール柏湯元温泉B棟 | 2000 | 180戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| ベルドゥムール柏湯元温泉A棟 | 2000 | 62戸 | - | - |
| ベルドゥムール柏湯元温泉C棟 | 2000 | 92戸 | - | - |
| サンマンション松戸常盤平 | 1988 | 80戸 | 28.1万 | 1,680万 |
| ダイアパレスときわ平 | 1990 | 20戸 | - | - |
| シティパル南柏 | 1993 | 42戸 | 11.6万 | 1,080万 |
| 小金原第６コーポラス | 1974 | 62戸 | 10.6万 | 530万 |
売買データ分析（80件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
72件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.0万 | 18.1万 | 18.3万 | - | 26.7万 | 20.0万 | - | 22.4万 |
| 3LDK | 19.4万 | 17.8万 | - | 23.3万 | 19.6万 | 20.7万 | 20.1万 | 20.5万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 80 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,140万 | 13.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,950万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,850万 | 16.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,950万 | 17.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.57万/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額113,000円。4LDKなら月額136,500円が相場です。
3LDK
79,000〜130,000円
113,000円
4LDK
135,000〜138,000円
136,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 79,000円 | 958円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 135,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 138,000円 | 1,266円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。