パレ・ドール柏２
千葉県柏市あけぼの4丁目4-27 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.6万/㎡から2024年は34万/㎡へ、6年間で50.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の38,333円から2023年には51,500円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
1K
612万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 612万 | 430万 | 903万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-2階（27.5万円）と比べて2.6万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
3件
27.5万/㎡
3階以上
7件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市あけぼの4丁目4-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 15.65m² ～ 34.42m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 施工会社 | 広島建設 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第一小学校
中学校
柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ・ドール柏２ | 1991 | 21戸 | 30.7万 | 480万 |
| ドルチェ柏 | 1995 | 40戸 | 41.5万 | 2,350万 |
| サーパス柏ウエストタワー | 2005 | 38戸 | 64.0万 | 4,299万 |
| パークハイツ柏 | 1999 | 58戸 | 50.2万 | 3,890万 |
| パークホームズ柏あけぼの二丁目 | 2025 | 72戸 | 91.8万 | 6,499万 |
| パークホームズ柏タワーレジデンス | 2021 | 193戸 | 112.7万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション柏 | 1988 | 24戸 | 42.3万 | 2,550万 |
| 柏桜苑マンション | 1983 | 15戸 | 25.9万 | 780万 |
| メイツ柏Ａ棟 | 1984 | 150戸 | 34.9万 | 2,300万 |
| ライフピア柏フィオーレ | 2014 | 40戸 | 55.2万 | 3,580万 |
| 柏コーポラス | 1973 | - | 19.2万 | 880万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 26.6万 | 29.9万 | 26.6万 | 34.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 30.68万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 498万 | 31.82万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 35.15万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 38.34万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 26.59万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 750万 | 21.79万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 37.25万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 22.58万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 26.59万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額38,417円。2DKなら月額68,667円が相場です。
ワンルーム
34,000〜45,000円
39,600円
1K
35,000〜50,000円
38,417円
2K
50,000〜61,000円
55,714円
2DK
65,000〜72,000円
68,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
11件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,058円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。