パークハイツ柏
千葉県柏市あけぼの5丁目2-25 | 築27年 | 58戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2023年は47.5万/㎡へ、14年間で54.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
30.3〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 77.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均3,936万円です。4LDKが最も高く平均4,134万円、3LDKは平均3,936万円です。
3LDK
3,936万
18件
4LDK
4,134万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,936万 | 3,285万 | 4,868万 |
| 4LDK | 7件 | 4,134万 | 2,929万 | 5,446万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市あけぼの5丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 101.15m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
市立柏第一小学校
中学校
市立柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ柏 | 1999 | 58戸 | 50.2万 | 3,890万 |
| ドルチェ柏 | 1995 | 40戸 | 41.5万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション柏 | 1988 | 24戸 | 42.3万 | 2,550万 |
| パレ・ドール柏２ | 1991 | 21戸 | 30.7万 | 480万 |
| サーパス柏ウエストタワー | 2005 | 38戸 | 64.0万 | 4,299万 |
| 柏コーポラス | 1973 | - | 19.2万 | 880万 |
| ニュー柏コーポラス | 1974 | 15戸 | 21.4万 | 1,050万 |
| 柏西パークホームズ | 1994 | 53戸 | 29.4万 | 1,999万 |
| パークホームズ柏あけぼの二丁目 | 2025 | 72戸 | 91.8万 | 6,499万 |
| オークスパル | 1996 | - | 34.0万 | 2,980万 |
| 柏桜苑マンション | 1983 | 15戸 | 25.9万 | 780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 33.3万 | 27.5万 | 41.0万 | 37.6万 | - | 43.1万 | 47.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 39.8万 | 38.4万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 51.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,860万 | 36.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 27.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.63万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.69万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.99万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.83万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.39万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.18万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.4万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.82万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.12万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額136,000円。3LDKなら月額136,000円が相場です。
1LDK
98,000〜100,000円
99,000円
3LDK
136,000〜136,000円
136,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 136,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 136,000円 | 1,683円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。