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ダイアパレス松戸二十世紀が丘

千葉県松戸市松戸901-4 | 築30年 | 32戸

推定相場
ダイアパレス松戸二十世紀が丘
最新データ
2025年7月
売買35件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（33.4万円）を12.5%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を12.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20092012201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.6万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、16年間で73.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・19件）で、平均1,600万円です。2LDKが最も高く平均1,689万円、2DKは平均1,055万円です。
2DK
2件
1,055万
2LDK
5件
1,689万
3DK
7件
1,438万
3LDK
19件
1,600万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,055万 985万 1,125万
2LDK 5件 1,689万 1,625万 1,784万
3DK 7件 1,438万 1,200万 1,727万
3LDK 19件 1,600万 1,161万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-2階（23.3万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
23.3万/㎡
17件
3階以上
23.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市松戸901-4
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積37.31m² ～ 66.16m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北国分駅
北総鉄道北総線
徒歩22分
🚉
秋山駅
北総鉄道北総線
徒歩23分

学区情報

小学校
松戸市立柿ノ木台小学校
中学校
松戸市立和名ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス松戸二十世紀が丘 1996 32戸 37.5万 2,480万
パークホームズ松戸セントラルマーク 2006 66戸 77.3万 6,180万
ハイマート松戸 1985 69戸 24.0万 1,890万
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ 2006 342戸 38.0万 2,780万
ゼファー松戸ブランエッセ 2005 91戸 42.4万 2,980万
オハナ松戸ガーデニア 2026 144戸 - -
センチュリーヒルズ松戸 2000 18戸 27.1万 1,490万
松久ハイツ 1975 40戸 15.7万 1,100万
松久ハイツ７号棟 1975 43戸 18.0万 999万
ライオンズヒルズ松戸 1994 54戸 50.2万 2,790万
ライオンズマンション松戸二十世紀が丘 1991 36戸 25.7万 1,640万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192021202220242025
3LDK 21.7万 19.3万 - 20.2万 23.5万 25.4万 23.9万 37.5万
2LDK - - - 25.3万 - 29.9万 - -
3DK - - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.52万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.49万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.89万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 50㎡〜 1,380万 25.15万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,550万 28.25万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 50㎡〜 1,100万 20.05万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,690万 30.8万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 50㎡〜 1,699万 30.96万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 30.62万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 50㎡〜 1,290万 23.51万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,390万 25.33万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 50㎡〜 1,110万 20.23万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,390万 25.33万/㎡
2019年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,590万 28.98万/㎡
2018年9月 低層 2SDK 50㎡〜 880万 16.04万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 50㎡〜 1,050万 19.14万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 50㎡〜 1,100万 20.05万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 50㎡〜 1,100万 20.05万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 50㎡〜 980万 17.86万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 50㎡〜 1,100万 20.05万/㎡
2014年1月 高層 3LDK 50㎡〜 1,280万 23.33万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 50㎡〜 1,380万 25.15万/㎡
2013年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,080万 19.69万/㎡
2013年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,180万 21.51万/㎡
2013年1月 低層 3DK 50㎡〜 880万 16.04万/㎡
2012年9月 中層 2DK 35㎡〜 880万 23.59万/㎡
2012年11月 中層 2DK 35㎡〜 770万 20.64万/㎡
2011年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,280万 23.33万/㎡
2010年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,180万 21.51万/㎡
2010年3月 低層 3DK 50㎡〜 980万 17.86万/㎡
2010年12月 中層 3LDK 50㎡〜 1,180万 21.51万/㎡
2010年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,040万 18.96万/㎡
2009年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.84万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 50㎡〜 1,280万 23.33万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,400万 21.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額56,500円。
2K
56,500円
55,000〜58,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 中層 2K 35㎡〜 58,000円 1,555円/㎡
2017年10月 中層 2K 35㎡〜 55,000円 1,474円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。