松戸胡録台ローヤルコーポ
千葉県松戸市松戸新田121-1 | 築45年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.9万/㎡から2023年は19.6万/㎡へ、6年間で65.0%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では75.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
17.7〜24.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.608
補正係数 ×0.608
代表面積 70.65㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 609件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,084万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,084万 | 891万 | 1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸新田121-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.29m² ～ 70.65m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立和名ケ谷小学校
中学校
松戸市立和名ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸胡録台ローヤルコーポ | 1981 | 37戸 | 19.7万 | 1,390万 |
| グリーンピア松戸 | 1991 | 28戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| ロイヤルプラザ松戸 | 2006 | 106戸 | 34.8万 | 2,480万 |
| ローズガーデンマンション | 1981 | 10戸 | 14.4万 | 680万 |
| エステスクエア松戸 | 1996 | - | - | - |
| ザ・レジデンス松戸 | 2008 | - | - | - |
| ウィズ松戸陽だまりの丘 | 2005 | - | - | - |
| ウィズ松戸見晴らしの丘 | 2005 | - | - | - |
| 松久ハイツ | 1975 | 40戸 | 15.7万 | 1,100万 |
| 松久ハイツ７号棟 | 1975 | 43戸 | 18.0万 | 999万 |
| ロマージュ松戸胡録台 | 2009 | 55戸 | - | - |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 11.1万 | - | 19.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 810万 | 11.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。