松戸胡録台ローヤルコーポ
千葉県松戸市松戸新田121-1 | 築45年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.9万/㎡から2023年は19.6万/㎡へ、6年間で65.0%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では75.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
15.2〜22.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.567
補正係数 ×0.567
代表面積 70.65㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,109万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,109万 | 912万 | 1,514万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸新田121-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.29m² ～ 70.65m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立和名ケ谷小学校
中学校
松戸市立和名ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸胡録台ローヤルコーポ | 1981 | 37戸 | 19.7万 | 1,390万 |
| グリーンピア松戸 | 1991 | 28戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| ロイヤルプラザ松戸 | 2006 | 106戸 | 34.8万 | 2,480万 |
| ローズガーデンマンション | 1981 | 10戸 | 14.4万 | 680万 |
| 松久ハイツ | 1975 | 40戸 | 15.7万 | 1,100万 |
| 松久ハイツ７号棟 | 1975 | 43戸 | 18.0万 | 999万 |
| ロマージュ松戸胡録台 | 2009 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション松戸上本郷 | 1995 | 46戸 | 36.7万 | 2,188万 |
| ライオンズマンション松戸胡録台 | 2000 | 50戸 | 47.5万 | 3,998万 |
| ゼファー松戸イムス | 2001 | 75戸 | 40.6万 | 3,049万 |
| レクセルガーデン松戸胡録台 | 2000 | 44戸 | 38.8万 | 2,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 11.1万 | - | 19.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 810万 | 11.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。