アドグランデ松戸みのり台レジデンス
千葉県松戸市松戸新田597-1 | 築19年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、14年間で29.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.4万円/㎡
レンジ
43.0〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.715
補正係数 ×1.715
代表面積 71.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均2,757万円です。3LDKが最も高く平均2,757万円、2LDKは平均2,666万円です。
2LDK
2,666万
2件
3LDK
2,757万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,666万 | 2,666万 | 2,666万 |
| 3LDK | 29件 | 2,757万 | 2,081万 | 3,792万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
32万/㎡
3階以上
13件
31.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸新田597-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 65.19m² ～ 85.84m² |
| 分譲会社 | 東新住販 |
| 施工会社 | 共立建設 小野里工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
みのり台駅
京成松戸線
🚉
徒歩13分
新八柱駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
寒風台小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2007 | 47戸 | 36.2万 | 2,500万 |
| 東陽ハイツ | 1975 | - | 10.4万 | 450万 |
| サンクレイドルみのり台 | 2003 | 41戸 | 37.4万 | 2,850万 |
| アンビシャス新八柱 | 2007 | 50戸 | 46.1万 | 3,280万 |
| スプリングハイツ | 1974 | 66戸 | 29.9万 | 1,480万 |
| ハイライフみのり台 | 1974 | 29戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション松戸みのり台第２ | 1994 | 28戸 | 28.3万 | 1,890万 |
| 藤和シティホームズ松戸みのり台 | 2005 | 62戸 | 35.5万 | 2,590万 |
| レーベンハイムＩ＆Ｃプラネッツみのり台 | 2003 | 33戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| ライオンズガーデン松戸みのり台 | 2001 | 47戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| ハイホーム松戸みのり台 | 1998 | 39戸 | 40.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 35.3万 | 30.9万 | 27.6万 | 28.7万 | 34.2万 | 46.3万 | 41.2万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.16万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.28万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.28万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.16万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.59万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.45万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.36万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.45万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.46万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.76万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.45万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.29万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.76万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.86万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.69万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 35.29万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.32万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.02万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.96万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.02万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.28万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.12万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.01万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.96万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.42万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.89万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.62万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.75万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。