サンヴェール松戸
千葉県松戸市岩瀬125-1 | 築34年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、12年間で86.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,500円から2023年には113,333円へ、44.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・11件）で、平均2,006万円です。3LDKが最も高く平均2,114万円、2DKは平均1,925万円です。
1SDK
1,953万
3件
1SLDK
2,069万
2件
2DK
1,925万
7件
2LDK
2,006万
11件
3LDK
2,114万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 3件 | 1,953万 | 1,546万 | 2,198万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,069万 | 1,730万 | 2,407万 |
| 2DK | 7件 | 1,925万 | 1,639万 | 2,410万 |
| 2LDK | 11件 | 2,006万 | 1,473万 | 3,226万 |
| 3LDK | 2件 | 2,114万 | 2,001万 | 2,226万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
32.4万/㎡
4-7階
16件
32万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市岩瀬125-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 45.49m² ～ 67.02m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 丸紅 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立相模台小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール松戸 | 1992 | 56戸 | 44.3万 | 2,400万 |
| ファミール松戸グランドヒルズ | 1992 | 53戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| ライオンズガーデン松戸 | 1997 | 28戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| ダイアパレス松戸中央公園 | 2000 | 41戸 | 53.0万 | 3,498万 |
| 藤和シティコープ松戸岩瀬 | 1994 | 66戸 | 46.6万 | 3,290万 |
| 松戸小根本コンド | 1974 | 82戸 | 22.3万 | 1,899万 |
| 関根ハイツ | 1983 | 14戸 | 42.6万 | 1,980万 |
| サンフラット | 1980 | 9戸 | - | - |
| クィーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2004 | 50戸 | 54.9万 | 3,480万 |
| セキネハイツ | 1983 | - | 28.4万 | 1,450万 |
| 福岡マンション | 1974 | 16戸 | 21.8万 | 700万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.1万 | - | 24.4万 | - | 35.2万 | 49.5万 | 35.4万 | 44.3万 |
| 2DK | 30.8万 | 29.9万 | - | - | 40.6万 | - | 41.3万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 27.3万 | - | 36.9万 | - | - |
| 1SDK | - | - | 34.7万 | 34.7万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 44.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 41.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 36.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,199万 | 40.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,320万 | 24.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,598万 | 35.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 25.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,399万 | 30.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.54万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.6万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額81,067円。3LDKなら月額112,000円が相場です。
1SLDK
85,000〜90,000円
87,500円
1LDK
79,000〜79,000円
79,000円
2LDK
70,000〜97,000円
81,067円
3LDK
110,000〜115,000円
112,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
10件
10〜15万
5件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,487円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。