福寿マンション（築52年）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万

20132014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	千葉県松戸市仲井町2丁目8-14
築年月	1974-06（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
施工会社	海老沢工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上本郷駅

京成松戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

松戸市立上本郷第二小学校

中学校

松戸市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
福寿マンション	1974	15戸	-	-
ライオンズプラザ松戸上本郷	1997	43戸	33.3万	2,098万
藤和シティコープ松戸上本郷	1993	56戸	46.2万	2,680万
上本郷ローヤルコーポ	1975	41戸	16.5万	750万
ライオンズマンション北松戸	1996	48戸	31.9万	1,780万
松戸グリーンハイツ	1974	128戸	9.1万	350万
緑ヶ丘ハイツ	1976	12戸	18.6万	520万
宏和ハイホーム	1974	11戸	23.2万	980万
第３京葉マンション	1976	3戸	4.5万	250万
ライオンズマンション松戸上本郷	1995	46戸	36.7万	2,188万
上本郷第一京葉マンション	1975	38戸	13.3万	490万

松戸市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,617円	2,500
1DK/1LDK	8.0万円	2,224円	1,221
2K/2DK	6.0万円	1,548円	617
2LDK	10.4万円	1,842円	765
3LDK+	9.6万円	1,518円	553

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額50,000円。

1LDK

50,000円

48,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	55,000円	1,719円/㎡
2017年3月	中層	1LDK	35㎡〜	48,000円	1,215円/㎡
2016年9月	中層	1LDK	35㎡〜	48,000円	1,215円/㎡
2014年6月	中層	1LDK	35㎡〜	48,000円	1,215円/㎡
2014年3月	中層	1DK	30㎡〜	54,000円	1,766円/㎡
2013年6月	中層	1LDK	35㎡〜	58,000円	1,468円/㎡
2013年12月	中層	1LDK	35㎡〜	48,000円	1,215円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。