ライオンズマンション松戸二十世紀が丘
千葉県松戸市二十世紀が丘萩町20-1 | 築35年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、13年間で23.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
33.0〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 63.8㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均1,898万円です。3LDKが最も高く平均1,898万円、2LDKは平均1,800万円です。
2LDK
1,800万
3件
3LDK
1,898万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,800万 | 1,616万 | 1,962万 |
| 3LDK | 15件 | 1,898万 | 1,280万 | 2,537万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
28.8万/㎡
4-7階
6件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市二十世紀が丘萩町20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 59.73m² ～ 74.91m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北国分駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
松戸市立柿ノ木台小学校
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松戸二十世紀が丘 | 1991 | 36戸 | 25.7万 | 1,640万 |
| シャトー萩 | 1982 | 12戸 | - | - |
| オハナ松戸ガーデニア | 2026 | 144戸 | - | - |
| ファミール松戸二十世紀が丘 | 1996 | 79戸 | 28.8万 | 1,680万 |
| センチュリーヒルズ松戸 | 2000 | 18戸 | 27.1万 | 1,490万 |
| パークホームズ松戸セントラルマーク | 2006 | 66戸 | 77.3万 | 6,180万 |
| エステコート市川北国分 | 1994 | 125戸 | 29.4万 | 2,100万 |
| エステコート市川北国分１号棟 | 1994 | 124戸 | 29.4万 | 2,100万 |
| ダイアパレス松戸二十世紀が丘 | 1996 | 32戸 | 37.5万 | 2,480万 |
| エステコート市川北国分３号棟 | 1994 | 51戸 | 28.0万 | 2,000万 |
| エステコート市川北国分２号棟 | 1994 | 39戸 | 26.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 20.1万 | 26.6万 | - | 34.3万 | 35.0万 | 21.6万 | 25.7万 |
| 2LDK | - | - | 29.9万 | - | 26.3万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 25.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 29.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.61万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額87,500円。
2SLDK
83,000〜92,000円
87,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。