センチュリーヒルズ松戸
千葉県松戸市二十世紀が丘梨元町3-1 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2022年は27.1万/㎡へ、8年間で17.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.6万円/㎡
レンジ
46.9〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×1.708
補正係数 ×1.708
代表面積 68.45㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,892万円です。3LDKが最も高く平均1,892万円、2LDKは平均1,698万円です。
2LDK
1,698万
2件
3LDK
1,892万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,698万 | 1,537万 | 1,859万 |
| 3LDK | 3件 | 1,892万 | 1,764万 | 2,006万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市二十世紀が丘梨元町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.09m² ～ 68.45m² |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
北国分駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
松戸市立大橋小学校
中学校
松戸市立和名ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーヒルズ松戸 | 2000 | 18戸 | 27.1万 | 1,490万 |
| オハナ松戸ガーデニア | 2026 | 144戸 | - | - |
| パークホームズ松戸セントラルマーク | 2006 | 66戸 | 77.3万 | 6,180万 |
| ダイアパレス松戸二十世紀が丘 | 1996 | 32戸 | 37.5万 | 2,480万 |
| ハイマート松戸 | 1985 | 69戸 | 24.0万 | 1,890万 |
| ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ | 2006 | 342戸 | 38.0万 | 2,780万 |
| リンデンハイム白山 | 1974 | - | - | - |
| ライオンズマンション松戸二十世紀が丘 | 1991 | 36戸 | 25.7万 | 1,640万 |
| ゼファー松戸ブランエッセ | 2005 | 91戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| エステコート市川北国分２号棟 | 1994 | 39戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| エステコート市川北国分３号棟 | 1994 | 51戸 | 28.0万 | 2,000万 |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 28.7万 | 27.1万 |
| 3LDK | 23.1万 | 21.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。