朝日の一戸建て相場
千葉県木更津市朝日 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,370。木造（3,089）との差は171%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
8,370
木造
10件
3,089
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,025
100〜120㎡
5件
3,133
150㎡以上
8件
10,947
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大498%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,879
4〜6m
5件
5,760
6〜8m
4件
11,243
8m以上
4件
4,280
平均㎡単価
10.5
平均価格
4,878
取引実績
18件
平均面積
491㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
13万
17万
'08'09'11'13'14'15'16'17'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
17
築11-15年
9
築21-25年
12
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
930㎡〜
3.8
2024年第4四半期
13,000円
610㎡〜
21.3
2024年第2四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2023年第4四半期
4,100円
640㎡〜
6.4
2023年第4四半期
32,000円
1400㎡〜
22.9
2023年第1四半期
1,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2022年第2四半期
980円
165㎡〜
5.9
2020年第4四半期
3,200円
390㎡〜
8.2
2017年第4四半期
5,800円
1300㎡〜
4.5
2017年第4四半期
520円
145㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木更津市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+829人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,064 | - |
| 2016 | 134,646 | - |
| 2018 | 135,318 | +427 |
| 2020 | 136,034 | +772 |
| 2022 | 136,303 | +898 |
| 2023 | 136,611 | +993 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木更津市の一戸建てマップ
木更津市内のエリアランキング
朝日は木更津市内53地区中18位（上位66%）。
単価10.5。
1つ上の新宿とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 木更津市朝日１丁目８７５番３ | 4.7/㎡ | +0.4% | 住宅 | 木更津 520m |
| 木更津市朝日２丁目１４１番３外 | 4.3/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 木更津 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）