ロの土地相場
千葉県旭市ロ | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大214%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,933円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
17件
2万/坪
6〜8m
11件
2万/坪
8m以上
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
18件
2万/坪
ほぼ台形
6件
2万/坪
不整形
8件
2万/坪
長方形
8件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
北
8件
3万/坪
東
11件
2万/坪
南
8件
2万/坪
西
7件
2万/坪
接面道路無
6件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
8件
倉庫
1件
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
前年比 ▼40.5%
平均価格
969
取引実績
44件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で18.5%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
90円
48坪〜（160㎡〜）
1.9/坪
2025年第3四半期
520円
56坪〜（185㎡〜）
9.3/坪
2025年第2四半期
270円
33坪〜（110㎡〜）
8.1/坪
2024年第4四半期
820円
79坪〜（260㎡〜）
10.4/坪
2024年第4四半期
380円
38坪〜（125㎡〜）
10.0/坪
2024年第2四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2024年第2四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2024年第1四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2024年第1四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2023年第4四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
ロは旭市内20地区中1位（上位95%）。
坪単価10.4/坪。
高価格帯（1〜7位）
ロ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭市ロ字田町８３２番６ | 4.3/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭 490m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）