柴崎の一戸建て相場
千葉県我孫子市柴崎 | 32件の成約データ
千葉県我孫子市柴崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約32件、前年比+19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
15,073万
80〜100㎡
9件
4,072万
100〜120㎡
12件
4,798万
150㎡以上
4件
5,833万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
6,842万
4〜6m
10件
4,739万
6〜8m
12件
8,617万
8m以上
7件
3,514万
平均㎡単価
16.9万/㎡
前年比 ▲19.3%
平均価格
3,679万円
取引実績
32件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
1万
24万
'08'11'13'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
17
築11-15年
24
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
18
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,067万円
3件
３ＬＤＫ
2,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
19.3万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
170㎡〜
27.1万/㎡
2025年第2四半期
6,500万円
470㎡〜
13.8万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
150㎡〜
34.7万/㎡
2024年第3四半期
460万円
130㎡〜
3.5万/㎡
2024年第3四半期
29,000万円
1600㎡〜
18.1万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2023年第1四半期
4,900万円
145㎡〜
33.8万/㎡
2022年第4四半期
4,400万円
135㎡〜
32.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の一戸建てマップ
我孫子市内のエリアランキング
柴崎は我孫子市内29地区中17位（上位41%）。
単価16.9万/㎡。
1つ上の根戸とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
柴崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市柴崎台１丁目４番７ | 17.2万/㎡ | +7.5% | 住宅 | 天王台 300m |
| 我孫子市柴崎台４丁目１２番１２ | 15.3万/㎡ | +7.7% | 住宅 | 天王台 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）