中台のマンション相場
千葉県成田市中台 | 185件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県成田市中台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約185件、前年比+78.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.6万円に対し、築50年は10.0万円。築年による価格差は最大286%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
38.6万/㎡
築5年
8件
34.6万/㎡
築10年
12件
26.8万/㎡
築15年
26件
27.6万/㎡
築20年
21件
17.2万/㎡
築25年
14件
14.3万/㎡
築30年
18件
11.2万/㎡
築35年
20件
10.9万/㎡
築40年
27件
10.3万/㎡
築45年
13件
12.0万/㎡
築50年
15件
10.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,315万円。
３ＤＫ
21件
426万円
３ＬＤＫ
89件
1,756万円
５ＬＤＫ
9件
1,146万円
２ＬＤＫ
28件
917万円
４ＬＤＫ
22件
1,927万円
２ＤＫ
3件
609万円
１ＬＤＫ
3件
1,437万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,315万円
平均㎡単価
18.7万/㎡
前年比 ▲78.1%
平均価格
1,506万円
取引実績
185件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2026年は㎡26.4万円へ、18年間で+27.0%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
30
築11-15年
35
築16-20年
29
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,910万円
89件
２ＬＤＫ
948万円
28件
４ＬＤＫ
1,980万円
22件
３ＤＫ
399万円
21件
５ＬＤＫ
1,280万円
9件
２ＤＫ
657万円
3件
１ＬＤＫ
1,097万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,450万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
10.5万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
770万円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
7.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第4四半期
380万円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中台のマンション一覧（9棟）
グリーンコーポ中台
築33年
| 5階建
| 320戸
920万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買98件
成田第一分譲住宅
築52年
| 4階建
| 296戸
520万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買81件
サンコーポ中台
築43年
| 5階建
| 370戸
1,480万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買80件
アルファグランデ成田六番街クリークコート
築20年
| 8階建
| 74戸
2,880万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファグランデ成田六番街スターヒルコート
築20年
| 7階建
| 57戸
3,280万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アルファグランデ成田六番街アレイコート
築20年
| 4階建
| 39戸
2,880万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買1件
アルファグランデ成田六番街リーフコート
築20年
| 6階建
| 236戸
売買0件
アルファグランデ成田6番街
築20年
| 4階建
| 236戸
売買0件
アルファグランデ成田八番街
築4年
| 10階建
| 198戸
売買0件
市場環境（成田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-2,558人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 131,739 | - |
| 2017 | 133,098 | - |
| 2019 | 132,735 | -3,272 |
| 2021 | 130,318 | -1,280 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
| 2024 | 133,099 | -2,478 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市のマンションマップ
成田市内のエリアランキング
中台は成田市内7地区中5位（上位29%）。
単価18.7万/㎡。
1つ上の加良部とは15%の差。
お手頃帯（7〜7位）
中台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市中台６丁目３番１０ | 9.0万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 成田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）