総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›千葉県›成田市›中台›成田第1分譲住宅

成田第1分譲住宅

千葉県成田市中台3丁目4-4、6、7、10、13、14 | 築52年 | 4棟

このページは4棟をまとめた成田第1分譲住宅全体の相場です（成約 170件、うち棟が特定できない事例 162件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は10万/㎡へ、12年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,875円から2025年には54,600円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・37件）で、平均560万円です。3Kが最も高く平均610万円、3DKは平均460万円です。
2LDK 37件 560万円
3K 14件 610万円
3DK 31件 460万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 37件 560万 215万 1,012万
3K 14件 610万 315万 700万
3DK 31件 460万 210万 851万

階数別の㎡単価

1-2階 11.5万/㎡ 40件
3階以上 9.8万/㎡ 44件

物件概要

所在地千葉県成田市中台3丁目4-4、6、7、10、13、14
築年月1974-04（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数296戸
専有面積46.77m² ～ 53.23m²
分譲会社千葉県住宅供給公社
施工会社三井プレコン
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（4棟）

成田第1分譲住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 162件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 170件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
13号棟 1973年 4階建 296戸 1件 8.56万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1974年 4階建 296戸 162件 10.5万 140件 3件
成田第一分譲住宅 5号棟 - - - - - - -
成田第一分譲住宅6号棟 1972年 4階建 296戸 3件 10.48万 - -
成田第一分譲住宅10号棟 1972年 4階建 296戸 4件 10.9万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
成田駅
JR成田線 / JR成田エクスプレス
徒歩14分

学区情報

小学校
向台小学校
中学校
中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
成田第1分譲住宅 1974 296戸 11.1万 520万
成田第一分譲住宅4号棟 1973 296戸 - -
成田第1分譲住宅7棟 1972 296戸 - -
成田第1分譲住宅9号棟 1972 16戸 - -
成田第一分譲住宅14号棟 1972 296戸 - -
サンコーポ加良部1号棟 1982 105戸 - -
サンコーポ加良部2号棟 1982 35戸 - -
サンコーポ加良部3号棟 1982 40戸 12.1万 980万
アルファグランデ成田 1998 103戸 - -
アルファグランデ成田八番街 2022 198戸 - -
加良部中央住宅12号棟 1974 24戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
390万円 48.93㎡ 8万円 3DK - 南
520万円 46.77㎡ 11.1万円 2LDK - 南
520万円 48.93㎡ 10.6万円 2LDK - 南

売買データ分析（84件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 12.8万 10.9万 12.5万 14.1万 8.3万 12.1万 10.5万 11.0万
3DK 8.1万 9.5万 - 8.6万 11.2万 8.1万 10.1万 9.1万
3K - - - - - 10.5万 - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 2LDK 45㎡〜 520万 11.12万/㎡
2025年11月 中層 3DK 45㎡〜 380万 8.13万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 45㎡〜 520万 11.12万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 45㎡〜 520万 10.63万/㎡
2025年5月 低層 3DK 45㎡〜 490万 10.02万/㎡
2025年5月 中層 3DK 45㎡〜 450万 9.2万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 45㎡〜 490万 10.48万/㎡
2024年9月 中層 3DK 45㎡〜 450万 9.63万/㎡
2024年7月 中層 3DK 45㎡〜 520万 10.63万/㎡
2023年12月 低層 3DK 45㎡〜 380万 8.13万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 45㎡〜 490万 10.48万/㎡
2023年9月 低層 3K 45㎡〜 399万 8.54万/㎡
2023年9月 低層 3K 45㎡〜 580万 12.41万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 45㎡〜 550万 11.25万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 45㎡〜 680万 14.54万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 520万 10.63万/㎡
2022年6月 低層 3DK 45㎡〜 680万 14.54万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 290万 5.93万/㎡
2022年1月 中層 3DK 45㎡〜 380万 7.77万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 45㎡〜 690万 14.11万/㎡
2021年11月 低層 3DK 45㎡〜 490万 10.02万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 45㎡〜 390万 7.98万/㎡
2021年7月 中層 3DK 45㎡〜 380万 7.77万/㎡
2021年7月 中層 3DK 45㎡〜 390万 7.98万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 45㎡〜 700万 14.97万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 45㎡〜 460万 9.84万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 45㎡〜 490万 10.48万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 45㎡〜 490万 10.48万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 45㎡〜 530万 11.34万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 45㎡〜 600万 12.83万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 45㎡〜 690万 14.11万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 45㎡〜 700万 14.97万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 45㎡〜 580万 12.41万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 630万 13.48万/㎡
2019年11月 低層 2DK 45㎡〜 550万 11.76万/㎡
2019年10月 低層 3DK 45㎡〜 400万 8.56万/㎡
2019年10月 低層 3DK 45㎡〜 630万 13.48万/㎡
2019年9月 中層 3DK 45㎡〜 380万 8.13万/㎡
2019年9月 中層 3DK 45㎡〜 390万 7.98万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 45㎡〜 390万 7.98万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 45㎡〜 580万 12.41万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 580万 12.41万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 45㎡〜 600万 12.83万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 45㎡〜 490万 10.48万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 45㎡〜 600万 12.83万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 45㎡〜 690万 14.11万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 45㎡〜 690万 14.11万/㎡
2018年7月 中層 3DK 45㎡〜 380万 8.13万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 45㎡〜 600万 12.27万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 45㎡〜 690万 14.11万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の66%）で、平均月額53,261円。3DKなら月額50,725円が相場です。
2LDK 53,261円 45,000〜65,000円
3DK 50,725円 44,700〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 26件
5〜8万 44件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,261円/㎡
2025年4月 低層 3DK 45㎡〜 53,700円 1,097円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,185円/㎡
2025年1月 中層 3DK 45㎡〜 47,700円 975円/㎡
2024年12月 中層 3DK 45㎡〜 48,700円 995円/㎡
2024年9月 低層 2LDK 45㎡〜 47,700円 975円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,176円/㎡
2024年4月 中層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,283円/㎡
2024年4月 中層 3DK 45㎡〜 47,700円 975円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,328円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 61,000円 1,304円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,240円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,083円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 45㎡〜 47,700円 975円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,022円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,083円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,240円/㎡
2022年12月 低層 3DK 45㎡〜 44,700円 914円/㎡
2022年9月 中層 3DK 45㎡〜 47,700円 975円/㎡
2022年8月 低層 3DK 45㎡〜 49,700円 1,016円/㎡
2022年6月 低層 3DK 45㎡〜 44,700円 914円/㎡
2022年4月 低層 3DK 45㎡〜 47,700円 975円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,124円/㎡
2022年2月 低層 3DK 45㎡〜 49,700円 1,016円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,197円/㎡
2021年12月 中層 3DK 45㎡〜 47,700円 975円/㎡
2021年12月 低層 3DK 45㎡〜 52,700円 1,077円/㎡
2021年10月 低層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,083円/㎡
2021年6月 中層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,112円/㎡
2021年5月 中層 3DK 45㎡〜 56,000円 1,197円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。