成田第1分譲住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は10万/㎡へ、12年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の51,875円から2025年には54,600円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.6万円/㎡

レンジ

8.0〜13.3万円/㎡

市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×0.424

代表面積 46.77㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 65件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・37件）で、平均560万円です。3Kが最も高く平均610万円、3DKは平均460万円です。

2LDK

37件

560万

3K

14件

610万

3DK

31件

460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	37件	560万	215万	1,012万
3K	14件	610万	315万	700万
3DK	31件	460万	210万	851万

階数別の㎡単価

1-2階

11.5万/㎡

40件

3階以上

9.8万/㎡

44件

物件概要

所在地	千葉県成田市中台3丁目4-4、6、7、10、13、14
築年月	1974-04（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	296戸
専有面積	46.77m² ～ 53.23m²
分譲会社	千葉県住宅供給公社
施工会社	三井プレコン
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（8棟）

成田第1分譲住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 162件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 170件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
7棟	1972年	4階建	296戸	-	-	-	-
9号棟	1972年	4階建	16戸	-	-	-	-
13号棟	1973年	4階建	296戸	1件	8.56万	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1974年	4階建	296戸	162件	10.5万	140件	3件
成田第一分譲住宅 5号棟	-	-	-	-	-	-	-
成田第一分譲住宅4号棟	1973年	4階建	296戸	-	-	-	-
成田第一分譲住宅6号棟	1972年	4階建	296戸	3件	10.48万	-	-
成田第一分譲住宅10号棟	1972年	4階建	296戸	4件	10.9万	-	-
成田第一分譲住宅14号棟	1972年	4階建	296戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

成田駅

JR成田線 / JR成田エクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

向台小学校

中学校

中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
成田第1分譲住宅	1974	296戸	11.1万	520万
サンコーポ加良部3号棟	1982	40戸	12.1万	980万
アルファグランデ成田	1998	103戸	-	-
アルファグランデ成田八番街	2022	198戸	-	-
加良部中央住宅	1974	344戸	-	-
アルファグランデ成田五番街	2004	101戸	-	-
グランツ成田	1995	21戸	29.2万	1,980万
アルファグランデ成田6番街	2006	236戸	-	-
エクセレント成田パークサイド	1997	37戸	23.5万	1,890万
アルファグランデ成田六番街スターヒルコート	2006	57戸	37.4万	3,280万
アルファグランデ成田六番街クリークコート	2006	74戸	37.1万	2,880万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
390万円	48.93㎡	8万円	3DK	-	南
520万円	46.77㎡	11.1万円	2LDK	-	南
520万円	48.93㎡	10.6万円	2LDK	-	南

売買データ分析（84件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	12.8万	10.9万	12.5万	14.1万	8.3万	12.1万	10.5万	11.0万
3DK	8.1万	9.5万	-	8.6万	11.2万	8.1万	10.1万	9.1万
3K	-	-	-	-	-	10.5万	-	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	520万	11.12万/㎡
2025年11月	中層	3DK	45㎡〜	380万	8.13万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	45㎡〜	520万	11.12万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	45㎡〜	520万	10.63万/㎡
2025年5月	低層	3DK	45㎡〜	490万	10.02万/㎡
2025年5月	中層	3DK	45㎡〜	450万	9.2万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	45㎡〜	490万	10.48万/㎡
2024年9月	中層	3DK	45㎡〜	450万	9.63万/㎡
2024年7月	中層	3DK	45㎡〜	520万	10.63万/㎡
2023年12月	低層	3DK	45㎡〜	380万	8.13万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	45㎡〜	490万	10.48万/㎡
2023年9月	低層	3K	45㎡〜	399万	8.54万/㎡
2023年9月	低層	3K	45㎡〜	580万	12.41万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	45㎡〜	550万	11.25万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	45㎡〜	680万	14.54万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	520万	10.63万/㎡
2022年6月	低層	3DK	45㎡〜	680万	14.54万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	45㎡〜	290万	5.93万/㎡
2022年1月	中層	3DK	45㎡〜	380万	7.77万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	45㎡〜	690万	14.11万/㎡
2021年11月	低層	3DK	45㎡〜	490万	10.02万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	45㎡〜	390万	7.98万/㎡
2021年7月	中層	3DK	45㎡〜	380万	7.77万/㎡
2021年7月	中層	3DK	45㎡〜	390万	7.98万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	45㎡〜	700万	14.97万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	45㎡〜	460万	9.84万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	45㎡〜	490万	10.48万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	45㎡〜	490万	10.48万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	45㎡〜	530万	11.34万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	45㎡〜	600万	12.83万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	45㎡〜	690万	14.11万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	45㎡〜	700万	14.97万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	45㎡〜	580万	12.41万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	630万	13.48万/㎡
2019年11月	低層	2DK	45㎡〜	550万	11.76万/㎡
2019年10月	低層	3DK	45㎡〜	400万	8.56万/㎡
2019年10月	低層	3DK	45㎡〜	630万	13.48万/㎡
2019年9月	中層	3DK	45㎡〜	380万	8.13万/㎡
2019年9月	中層	3DK	45㎡〜	390万	7.98万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	45㎡〜	390万	7.98万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	45㎡〜	580万	12.41万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	45㎡〜	580万	12.41万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	600万	12.83万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	490万	10.48万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	45㎡〜	600万	12.83万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	690万	14.11万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	45㎡〜	690万	14.11万/㎡
2018年7月	中層	3DK	45㎡〜	380万	8.13万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	45㎡〜	600万	12.27万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	45㎡〜	690万	14.11万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の66%）で、平均月額53,261円。3DKなら月額50,725円が相場です。

2LDK

53,261円

45,000〜65,000円

3DK

50,725円

44,700〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

44件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	2LDK	45㎡〜	59,000円	1,261円/㎡
2025年4月	低層	3DK	45㎡〜	53,700円	1,097円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,185円/㎡
2025年1月	中層	3DK	45㎡〜	47,700円	975円/㎡
2024年12月	中層	3DK	45㎡〜	48,700円	995円/㎡
2024年9月	低層	2LDK	45㎡〜	47,700円	975円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,176円/㎡
2024年4月	中層	3DK	45㎡〜	60,000円	1,283円/㎡
2024年4月	中層	3DK	45㎡〜	47,700円	975円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,328円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	45㎡〜	61,000円	1,304円/㎡
2024年2月	中層	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,240円/㎡
2023年11月	低層	2LDK	45㎡〜	53,000円	1,083円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	45㎡〜	47,700円	975円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,022円/㎡
2023年2月	低層	2LDK	45㎡〜	53,000円	1,083円/㎡
2023年2月	低層	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,240円/㎡
2022年12月	低層	3DK	45㎡〜	44,700円	914円/㎡
2022年9月	中層	3DK	45㎡〜	47,700円	975円/㎡
2022年8月	低層	3DK	45㎡〜	49,700円	1,016円/㎡
2022年6月	低層	3DK	45㎡〜	44,700円	914円/㎡
2022年4月	低層	3DK	45㎡〜	47,700円	975円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,124円/㎡
2022年2月	低層	3DK	45㎡〜	49,700円	1,016円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	45㎡〜	56,000円	1,197円/㎡
2021年12月	中層	3DK	45㎡〜	47,700円	975円/㎡
2021年12月	低層	3DK	45㎡〜	52,700円	1,077円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	45㎡〜	53,000円	1,083円/㎡
2021年6月	中層	3DK	45㎡〜	52,000円	1,112円/㎡
2021年5月	中層	3DK	45㎡〜	56,000円	1,197円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。