サンコーポ加良部3号棟
千葉県成田市加良部1丁目17 | 築44年 | 40戸
推定相場
サンコーポ加良部3号棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（28.8万円）より58.0%低く、成田市全体の平均（24.6万円）より50.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の16.5万/㎡から2024年は12.1万/㎡へ、3年間で26.9%下落しています（年平均-9.0%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均1,206万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,206万円、3LDKは平均957万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,206万 | 537万 | 1,773万 |
| 3LDK | 8件 | 957万 | 576万 | 1,214万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市加良部1丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 千葉県住宅供給公社 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩12分
直線959m
成田駅
JR成田線 / JR成田エクスプレス
直線959m
🚉
約徒歩14分
直線1.1km
京成成田駅
京成本線
直線1.1km
🚉
約徒歩26分
直線2.0km
公津の杜駅
京成本線
直線2.0km
学区情報
小学校
成田市小学校学区
中学校
成田市立中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ加良部3号棟 | 1982 | 40戸 | 12.1万 | 980万 |
| サンコーポ加良部2号棟 | 1982 | 35戸 | - | - |
| サンコーポ加良部1号棟 | 1982 | 105戸 | - | - |
| 成田第一分譲住宅 | 1974 | 296戸 | 11.1万 | 520万 |
| 成田第一分譲住宅4号棟 | 1973 | 296戸 | - | - |
| 成田第1分譲住宅7棟 | 1972 | 296戸 | - | - |
| 成田第1分譲住宅9号棟 | 1972 | 16戸 | - | - |
| 成田第一分譲住宅14号棟 | 1972 | 296戸 | - | - |
| 加良部中央住宅12号棟 | 1974 | 24戸 | - | - |
| アルファグランデ成田 | 1998 | 103戸 | - | - |
| グランツ成田 | 1995 | 21戸 | 29.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | 13.8万 | 10.6万 | 12.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 730万 | 9.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。