大袋のマンション相場
千葉県成田市大袋 | 30件の成約データ
千葉県成田市大袋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約30件、前年比-12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.6万円に対し、築25年は14.4万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
14.6万/㎡
築15年
9件
16.3万/㎡
築20年
5件
16.7万/㎡
築25年
14件
14.4万/㎡
平均㎡単価
12.7万/㎡
前年比 ▼12.6%
平均価格
838万円
取引実績
30件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082013201620222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2026年は㎡11.6万円へ、18年間で+7.9%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
853万円
27件
４ＬＤＫ
670万円
1件
３ＤＫ
980万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
880万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2026年第1四半期
750万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2024年第4四半期
920万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2024年第3四半期
670万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第3四半期
900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2023年第1四半期
670万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2022年第4四半期
750万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2022年第4四半期
950万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2022年第4四半期
750万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大袋のマンション一覧（2棟）
市場環境（成田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-2,558人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 131,739 | - |
| 2017 | 133,098 | - |
| 2019 | 132,735 | -3,272 |
| 2021 | 130,318 | -1,280 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
| 2024 | 133,099 | -2,478 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市のマンションマップ
成田市内のエリアランキング
大袋は成田市内7地区中6位（上位14%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の中台とは47%の差。
お手頃帯（7〜7位）