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サンコーポ中台

千葉県成田市中台1丁目1-1 | 築43年 | 7棟

このページは7棟をまとめたサンコーポ中台全体の相場です（成約 176件、うち棟が特定できない事例 160件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
サンコーポ中台
最新データ
2025年11月
売買79件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（25.5万円）より31.3%低く、成田市全体の平均（24.6万円）より28.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、12年間で17.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20142018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,333〜91,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・44件）で、平均992万円です。4LDKが最も高く平均1,329万円、3SLDKは平均974万円です。
3LDK
44件
992万
3SLDK
10件
974万
4LDK
16件
1,329万
4SLDK
2件
1,208万
5LDK
6件
985万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 44件 992万 491万 1,731万
3SLDK 10件 974万 600万 1,829万
4LDK 16件 1,329万 706万 2,185万
4SLDK 2件 1,208万 656万 1,759万
5LDK 6件 985万 671万 1,882万

階数別の㎡単価

1-2階
13.2万/㎡
16件
3階以上
11.2万/㎡
63件

物件概要

所在地千葉県成田市中台1丁目1-1
築年月1983-06（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数370戸
専有面積82.09m² ～ 114.42m²
分譲会社千葉県住宅供給公社
施工会社東急プレハブ
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（7棟）

サンコーポ中台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 160件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 176件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1983年 5階建 370戸 160件 11.3万 44件 1件
3号棟 1983年 5階建 40戸 4件 9.3万 - -
4号棟 1983年 5階建 30戸 4件 10万 - -
5号棟 1983年 5階建 20戸 - - - -
6号棟 1986年 - - - - - 1件
9号棟 1988年 5階建 35戸 - - - -
10号棟 1988年 5階建 30戸 6件 7.7万 - -
11号棟 1990年 5階建 35戸 2件 8.9万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
成田駅
JR成田線 / JR成田エクスプレス
徒歩2分
🚉
京成成田駅
京成本線
徒歩2分
🚉
赤坂公園バス停駅
JR呉線
徒歩2分

学区情報

小学校
中台小学校
中学校
中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンコーポ中台 1983 370戸 17.5万 1,480万
グリーンコーポ中台 1993 320戸 10.5万 920万
吾妻南団地2－1－22号棟 1980 24戸 - -
吾妻南団地2－1－19号棟 1980 3戸 - -
吾妻南団地2－1－12号棟 1980 4戸 - -
吾妻南団地2－1－21号棟 1980 40戸 - -
吾妻南団地2－1－14号棟 1980 6戸 - -
吾妻南団地2－1－20号棟 1980 40戸 - -
吾妻南団地2－1－15号棟 1980 4戸 - -
吾妻南団地2－1－11号棟 1980 6戸 - -
吾妻南団地2－1－17号棟 1980 3戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,380万円 105.58㎡ 13.1万円 5LDK - 南西
1,200万円 84.41㎡ 14.2万円 3LDK - 南

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
42件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 13.4万 12.5万 11.6万 10.7万 8.8万 11.3万 10.6万 15.7万
5LDK - - - - 8.3万 7.7万 8.0万 8.0万
4LDK - 13.0万 10.3万 - 8.6万 13.1万 - -
3SLDK - 12.8万 - 10.0万 9.4万 - - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.54万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.54万/㎡
2025年4月 高層 5LDK 110㎡〜 880万 8万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 95㎡〜 1,180万 11.99万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 80㎡〜 890万 10.55万/㎡
2024年2月 高層 5LDK 110㎡〜 880万 8万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 80㎡〜 980万 11.61万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 95㎡〜 1,180万 12.28万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 95㎡〜 1,280万 13.32万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 80㎡〜 780万 9.25万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 95㎡〜 1,380万 13.97万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 880万 11.21万/㎡
2023年1月 高層 5LDK 110㎡〜 850万 7.73万/㎡
2022年10月 高層 5LDK 110㎡〜 850万 7.73万/㎡
2022年9月 中層 5LDK 110㎡〜 980万 8.91万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 85㎡〜 680万 7.94万/㎡
2022年9月 高層 3SLDK 85㎡〜 800万 9.41万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 80㎡〜 780万 9.25万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 100㎡〜 880万 8.63万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 85㎡〜 800万 9.34万/㎡
2021年12月 高層 3SLDK 85㎡〜 800万 9.41万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 95㎡〜 1,080万 11.24万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 80㎡〜 780万 9.25万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 95㎡〜 1,180万 12.28万/㎡
2021年6月 高層 3SLDK 85㎡〜 900万 10.58万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 80㎡〜 850万 10.08万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 80㎡〜 780万 9.25万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 95㎡〜 1,180万 12.28万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 100㎡〜 1,090万 10.66万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 80㎡〜 850万 10.08万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 100㎡〜 980万 9.59万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 85㎡〜 890万 10.39万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 100㎡〜 1,080万 10.56万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 95㎡〜 1,390万 14.47万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 80㎡〜 980万 11.61万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 85㎡〜 980万 11.4万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 85㎡〜 890万 10.36万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 95㎡〜 1,380万 13.82万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 95㎡〜 1,390万 14.15万/㎡
2019年11月 高層 3SLDK 85㎡〜 1,090万 12.73万/㎡
2019年11月 高層 3SLDK 85㎡〜 1,090万 12.82万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.01万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 80㎡〜 980万 11.61万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,080万 12.8万/㎡
2018年11月 低層 4SLDK 95㎡〜 890万 8.93万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.17万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 85㎡〜 990万 11.56万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 95㎡〜 1,090万 11.08万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.47万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 95㎡〜 1,300万 13.53万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額80,786円。4LDKなら月額87,000円が相場です。
2LDK
76,500円
75,000〜78,000円
3LDK
80,786円
74,000〜89,000円
4LDK
87,000円
87,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
15件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 3SLDK 95㎡〜 85,000円 865円/㎡
2025年4月 低層 4SLDK 95㎡〜 98,000円 1,019円/㎡
2024年3月 高層 3LDK 90㎡〜 80,000円 863円/㎡
2024年2月 中層 4LDK 95㎡〜 87,000円 885円/㎡
2023年9月 高層 3LDK 85㎡〜 74,000円 861円/㎡
2023年7月 中層 4LDK 95㎡〜 87,000円 885円/㎡
2023年3月 高層 2LDK 85㎡〜 78,000円 910円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 85㎡〜 74,000円 861円/㎡
2023年1月 中層 4LDK 95㎡〜 87,000円 885円/㎡
2021年9月 高層 3LDK 85㎡〜 74,000円 861円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 85㎡〜 84,000円 977円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 80㎡〜 80,000円 948円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 85㎡〜 84,000円 977円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 80㎡〜 80,000円 948円/㎡
2020年4月 高層 3LDK 85㎡〜 84,000円 977円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 85㎡〜 75,000円 881円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 85㎡〜 85,000円 967円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 80㎡〜 77,000円 949円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 80㎡〜 77,000円 949円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 95㎡〜 89,000円 908円/㎡
2014年9月 高層 5LDK 110㎡〜 90,000円 818円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 95㎡〜 89,000円 908円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。