加良部のマンション相場
千葉県成田市加良部 | 236件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県成田市加良部のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約236件、前年比-1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.2万円に対し、築50年は7.9万円。築年による価格差は最大409%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
40.2万/㎡
築5年
14件
34.3万/㎡
築10年
35件
26.1万/㎡
築15年
40件
28.8万/㎡
築20年
32件
23.9万/㎡
築25年
22件
22.7万/㎡
築30年
7件
16.9万/㎡
築35年
15件
13.1万/㎡
築40年
21件
12.5万/㎡
築45年
29件
9.8万/㎡
築50年
16件
7.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（119件）。２ＤＫの平均価格は900万円。
３ＬＤＫ
119件
1,950万円
２ＬＤＫ
51件
869万円
４ＬＤＫ
28件
2,705万円
３ＤＫ
22件
486万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,802万円
２ＤＫ
6件
900万円
平均㎡単価
21.5万/㎡
前年比 ▼1.2%
平均価格
1,696万円
取引実績
236件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2026年は㎡14.3万円へ、18年間で36.1%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
31
築21-25年
27
築26-30年
22
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,044万円
119件
２ＬＤＫ
853万円
51件
４ＬＤＫ
2,814万円
28件
３ＤＫ
460万円
22件
２ＤＫ
803万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,225万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
３Ｋ
490万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2026年第1四半期
530万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8万/㎡
2026年第1四半期
530万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
390万円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.1万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
680万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第3四半期
450万円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加良部のマンション一覧（11棟）
ルネマークプレミア成田ニュータウン
築18年
| 地下1階付10階建
| 202戸
2,980万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買74件
パインズマンション成田
築19年
| 地下1階付14階建
| 140戸
3,580万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買57件
サンクレイドル成田コモディナ
築20年
| 地下1階付10階建
| 116戸
2,480万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買55件
サンコーポ加良部3号棟
築44年
| 5階建
| 40戸
980万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買8件
エクセレント成田パークサイド
築29年
| 地下1階付5階建
| 37戸
1,890万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買3件
公社加良部2丁目2番地住宅4号棟
売買0件
加良部中央住宅
築52年
| 4階建
| 344戸
売買0件
アルファグランデ成田
築28年
| 10階建
| 103戸
売買0件
アルファグランデ成田2番街
築24年
| 14階建
| 195戸
売買0件
アルファグランデ成田五番街
築22年
| 10階建
| 101戸
売買0件
ハイムスイート成田NT
築2年
| 7階建
| 105戸
売買0件
市場環境（成田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-2,558人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 131,739 | - |
| 2017 | 133,098 | - |
| 2019 | 132,735 | -3,272 |
| 2021 | 130,318 | -1,280 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
| 2024 | 133,099 | -2,478 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市のマンションマップ
成田市内のエリアランキング
加良部は成田市内7地区中4位（上位43%）。
単価21.5万/㎡。
1つ上の並木町とは18%の差。
お手頃帯（7〜7位）