サンクレイドル成田コモディナ

千葉県成田市加良部6丁目4-2 | 築20年 | 116戸

推定相場

サンクレイドル成田コモディナ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.4万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、15年間で2.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・33件）で、平均2,356万円です。4LDKが最も高く平均2,744万円、3LDKは平均2,356万円です。

3LDK

33件

2,356万

4LDK

22件

2,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,356万	1,021万	4,143万
4LDK	22件	2,744万	1,263万	4,033万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.2万円で、1-5階（30.7万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.7万/㎡

18件

6-10階

31.2万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県成田市加良部6丁目4-2
築年月	2006-11（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	116戸
専有面積	65.71m² ～ 96.16m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

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成田郵便局前バス停駅

JR成田線 / JR成田エクスプレス

徒歩1分

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京成成田駅

京成本線

徒歩27分

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公津の杜駅

京成本線

徒歩32分

学区情報

小学校

加良部小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル成田コモディナ	2006	116戸	30.3万	2,480万
ルネマークプレミア成田ニュータウン	2008	202戸	37.2万	2,980万
パインズマンション成田	2007	140戸	40.8万	3,580万
アルファグランデ成田2番街	2002	195戸	-	-
ダイアパレス成田ニュータウン	2008	107戸	40.9万	2,990万
アルファグランデ成田六番街スターヒルコート	2006	57戸	37.4万	3,280万
アルファグランデ成田六番街クリークコート	2006	74戸	37.1万	2,880万
アルファグランデ成田六番街アレイコート	2006	39戸	39.5万	2,880万
アルファグランデ成田六番街リーフコート	2006	236戸	-	-
吾妻南団地2－1－8号棟	1980	5戸	-	-
アルファグランデ成田6番街	2006	236戸	-	-

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

40件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
4LDK	32.7万	33.5万	-	29.1万	-	34.9万	32.1万	30.3万
3LDK	34.9万	27.7万	30.1万	31.3万	32.5万	-	30.8万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.25万/㎡
2024年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.25万/㎡
2023年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,699万	31.58万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,340万	33.41万/㎡
2023年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.54万/㎡
2023年2月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.53万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.27万/㎡
2023年10月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.87万/㎡
2022年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,870万	35万/㎡
2022年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.87万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.14万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.97万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.6万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.18万/㎡
2019年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.93万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.16万/㎡
2019年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.25万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.84万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.03万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.14万/㎡
2017年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.54万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.72万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.72万/㎡
2016年6月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.69万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.22万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.59万/㎡
2016年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.91万/㎡
2016年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.47万/㎡
2015年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.91万/㎡
2015年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.9万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.59万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.28万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.47万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.77万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.14万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,900万	30.16万/㎡
2014年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.98万/㎡
2014年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.64万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,800万	29.12万/㎡
2014年10月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,800万	29.12万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,030万	30.9万/㎡
2013年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.1万/㎡
2012年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.47万/㎡
2012年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,920万	27.41万/㎡
2012年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,920万	27.41万/㎡
2012年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.03万/㎡
2012年2月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,850万	29.64万/㎡
2012年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,060万	31.36万/㎡
2012年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.73万/㎡
2011年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.37万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,877円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。