ルネマークプレミア成田ニュータウン

千葉県成田市加良部6丁目6-1 | 築18年 | 2棟

このページは2棟をまとめたルネマークプレミア成田ニュータウン全体の相場です（成約 204件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ルネマークプレミア成田ニュータウン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の29.3万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、16年間で27.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・50件）で、平均2,822万円です。4LDKが最も高く平均3,374万円、3LDKは平均2,822万円です。

2SLDK

2件

2,837万

3LDK

50件

2,822万

3SLDK

3件

3,364万

4LDK

19件

3,374万

4SLDK

3件

3,286万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,837万	2,837万	2,837万
3LDK	50件	2,822万	1,754万	4,192万
3SLDK	3件	3,364万	2,965万	3,637万
4LDK	19件	3,374万	2,610万	4,206万
4SLDK	3件	3,286万	2,585万	3,637万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階（28.5万円）と比べて2.2万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

28.5万/㎡

42件

6-10階

30.7万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県成田市加良部6丁目6-1
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	202戸
専有面積	80.05m² ～ 113.62m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

ルネマークプレミア成田ニュータウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 204件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ルネマークプレミア成田ニュータウン	2008年	地下1階付10階建	202戸	148件	29万	10件	-
コンフォートウィング	2008年	10階建	201戸	56件	30.7万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

成田駅

JR成田線 / JR成田エクスプレス

徒歩25分

学区情報

小学校

加良部小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネマークプレミア成田ニュータウン	2008	202戸	37.2万	2,980万
パインズマンション成田	2007	140戸	40.8万	3,580万
サンクレイドル成田コモディナ	2006	116戸	30.3万	2,480万
アルファグランデ成田2番街	2002	195戸	-	-
アルファグランデ成田六番街スターヒルコート	2006	57戸	37.4万	3,280万
アルファグランデ成田六番街クリークコート	2006	74戸	37.1万	2,880万
アルファグランデ成田六番街アレイコート	2006	39戸	39.5万	2,880万
アルファグランデ成田六番街リーフコート	2006	236戸	-	-
アルファグランデ成田6番街	2006	236戸	-	-
ハイムスイート成田NT	2024	105戸	-	-
アルファグランデ成田五番街	2004	101戸	-	-

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

55件

3,000〜4,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.2万	34.0万	31.9万	30.3万	33.8万	31.3万	31.9万	37.2万
4LDK	-	-	34.8万	31.4万	-	-	34.8万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-
4SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.23万/㎡
2025年4月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.77万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	110㎡〜	3,480万	31.41万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	110㎡〜	3,580万	32.31万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.25万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	3,180万	33.42万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.08万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	3,080万	30.77万/㎡
2022年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.43万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	2,990万	29.87万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.77万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	2,990万	29.87万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,290万	32.87万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,290万	32.87万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,330万	33.26万/㎡
2021年2月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.77万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	3,090万	30.87万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,530万	31.61万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.76万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.76万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,700万	31.48万/㎡
2018年12月	7〜8階	2SLDK	90㎡〜	3,850万	40.61万/㎡
2018年12月	7〜8階	2SLDK	110㎡〜	3,850万	34.75万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.21万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	2,890万	28.87万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.53万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.91万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.75万/㎡
2017年10月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	2,380万	28.91万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.4万/㎡
2017年7月	1〜2階	4SLDK	90㎡〜	2,480万	27.21万/㎡
2017年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.16万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.4万/㎡
2017年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.21万/㎡
2017年3月	1〜2階	4SLDK	90㎡〜	2,480万	27.21万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.49万/㎡
2017年1月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.91万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,830万	28.27万/㎡
2016年10月	1〜2階	4SLDK	110㎡〜	2,930万	26.45万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,930万	29.27万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.25万/㎡
2016年5月	5〜6階	3SLDK	110㎡〜	3,360万	30.33万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,000万	23.32万/㎡
2015年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.27万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.47万/㎡
2015年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.14万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,330万	29.11万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,330万	29.11万/㎡
2015年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.32万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,750万	27.47万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額149,200円。

4LDK

149,200円

139,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	139,000円	1,438円/㎡
2017年3月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	140,000円	1,448円/㎡
2017年2月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	149,000円	1,541円/㎡
2016年11月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	159,000円	1,645円/㎡
2016年5月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	159,000円	1,645円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。