エクセレント成田パークサイド
千葉県成田市加良部5丁目8-2、6 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエクセレント成田パークサイド全体の相場です（成約 62件、うち棟が特定できない事例 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20092014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.2万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、16年間で17.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・23件）で、平均1,702万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,999万円、3LDKは平均1,702万円です。
４ＬＤＫ
1,934万
2件
３ＬＤＫ
1,895万
20件
２ＬＤＫ
1,999万
4件
3LDK
1,702万
23件
4LDK
1,828万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,934万 | 1,900万 | 1,968万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,895万 | 1,184万 | 2,714万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,999万 | 1,789万 | 2,347万 |
| 3LDK | 23件 | 1,702万 | 1,037万 | 2,464万 |
| 4LDK | 6件 | 1,828万 | 1,312万 | 2,611万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市加良部5丁目8-2、6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.47m² ～ 99.03m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
エクセレント成田パークサイドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 地下1階付5階建 | 37戸 | 6件 | 23.5万 | - | - |
| 壱番館 | 1997年 | 地下1階付5階建 | 37戸 | 32件 | 19.5万 | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | 5階建 | 38戸 | 24件 | 21.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新山小学校バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩23分
京成成田駅
京成本線
学区情報
小学校
市立新山小学校
中学校
市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレント成田パークサイド | 1997 | 37戸 | 23.5万 | 1,890万 |
| ハイムスイート成田NT | 2024 | 105戸 | - | - |
| 加良部中央住宅 | 1974 | 344戸 | - | - |
| アルファグランデ公津の杜 | 1995 | 75戸 | 26.9万 | 2,100万 |
| アルファグランデ成田五番街 | 2004 | 101戸 | - | - |
| アルファグランデ成田 | 1998 | 103戸 | - | - |
| パインズマンション成田 | 2007 | 140戸 | 40.8万 | 3,580万 |
| アルファグランデ成田八番街 | 2022 | 198戸 | - | - |
| アルファグランデ成田2番街 | 2002 | 195戸 | - | - |
| ルネマークプレミア成田ニュータウン | 2008 | 202戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| アルファグランデ成田6番街 | 2006 | 236戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | - | 25.4万 | 23.4万 | 19.9万 | 21.6万 | 18.5万 | 24.3万 |
| 4LDK | 18.0万 | 18.0万 | - | - | - | - | 21.9万 | 20.0万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.11万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.1万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.25万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.84万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.89万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。