ダイアパレス行徳
千葉県市川市行徳駅前4丁目27-1 | 築20年 | 75戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、16年間で46.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,064万円です。4LDKが最も高く平均4,460万円、2LDKは平均3,407万円です。
2LDK
3,407万
5件
3LDK
4,064万
21件
4LDK
4,460万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,407万 | 3,203万 | 3,705万 |
| 3LDK | 21件 | 4,064万 | 3,349万 | 4,871万 |
| 4LDK | 5件 | 4,460万 | 3,080万 | 5,254万 |
階数別の㎡単価
1-3階
27件
46.8万/㎡
4-7階
5件
46.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 60.66m² ～ 92.55m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南新浜小学校
中学校
福栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス行徳 | 2006 | 75戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| プラウド行徳アネックス | 2011 | 41戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| 日生行徳マンション | 1974 | 28戸 | 30.0万 | 1,899万 |
| コスモ行徳シティフォルム | 2001 | 27戸 | 60.6万 | 4,680万 |
| ハピーハイツ南行徳 | 1976 | 47戸 | 18.5万 | 700万 |
| ライオンズマンション行徳新浜 | 1999 | 27戸 | 63.2万 | 2,980万 |
| ハイライフ第一行徳 | 1974 | 73戸 | 45.1万 | 1,799万 |
| 行徳第一マンション | 1973 | 84戸 | 41.2万 | 2,490万 |
| イクシア行徳 | 2007 | 55戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| 東洋シーサイドハイム | 1973 | 33戸 | 36.1万 | 1,390万 |
| プラウド行徳ファースト | 2011 | 30戸 | 86.4万 | 7,399万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.2万 | 45.1万 | 49.8万 | 47.7万 | 50.0万 | 49.1万 | 50.0万 | 59.3万 |
| 2LDK | 45.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 51.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 45.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.56万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 43.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 45.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 46万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.35万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.05万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.99万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.62万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.86万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.38万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.73万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.75万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 46.25万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.09万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。