サンタウン市川
千葉県市川市東菅野5丁目10-11 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2024年は15.2万/㎡へ、10年間で17.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均851万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,750万円、3LDKは平均851万円です。
３ＬＤＫ
3,750万
7件
3DK
1,109万
3件
3LDK
851万
9件
4DK
1,204万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,750万 | 1,001万 | 4,900万 |
| 3DK | 3件 | 1,109万 | 544万 | 1,430万 |
| 3LDK | 9件 | 851万 | 629万 | 1,066万 |
| 4DK | 2件 | 1,204万 | 1,129万 | 1,279万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市東菅野5丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.66m² ～ 58.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
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徒歩26分
鬼越駅
京成本線
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徒歩27分
京成八幡駅
京成本線
学区情報
小学校
市川市立北方小学校
中学校
市川市立下貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンタウン市川 | 1990 | 20戸 | 15.2万 | 880万 |
| 市川中山団地１号棟 | 1967 | - | - | - |
| 市川中山団地 | 1967 | 280戸 | 11.5万 | 650万 |
| 市川中山団地２号棟 | 1967 | 280戸 | 9.7万 | 690万 |
| 市川中山団地３号棟 | 1967 | - | - | - |
| 市川中山団地１０号棟 | 1967 | - | 15.0万 | 850万 |
| 市川中山団地９号棟 | 1967 | - | - | - |
| 市川中山団地第４号棟 | 1967 | 280戸 | 12.6万 | 890万 |
| 市川中山団地８号棟 | 1967 | 280戸 | 12.4万 | 700万 |
| 市川中山団地５号棟 | 1967 | - | 9.7万 | 550万 |
| 市川中山団地７号棟 | 1967 | - | 11.5万 | 650万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.7万 | 10.8万 | 13.8万 | 17.7万 | 17.2万 | 16.9万 | 15.2万 |
| 3DK | 18.5万 | - | - | - | - | - | 11.6万 | - |
| 4DK | 18.7万 | - | - | 19.8万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.17万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.17万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.62万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.89万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.19万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.23万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.19万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.79万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.8万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.8万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.65万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 1,040万 | 18.72万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.48万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,667円。
3LDK
83,000〜85,000円
83,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。