ザ・パークハウス市川二丁目
千葉県市川市市川2丁目26-1 | 築5年 | 57戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は108.4〜106.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均6,600万円です。3LDKが最も高く平均6,600万円、2LDKは平均6,005万円です。
2LDK
6,005万
3件
3LDK
6,600万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,005万 | 5,167万 | 7,480万 |
| 3LDK | 12件 | 6,600万 | 5,714万 | 7,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川2丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 54.41m² ～ 84.86m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
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京成本線
学区情報
小学校
市川市立市川小学校
中学校
市川市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス市川二丁目 | 2021 | 57戸 | 106.3万 | 7,780万 |
| カーサ市川 | 1974 | 33戸 | 35.9万 | 1,780万 |
| シティプラザ市川 | 1994 | 31戸 | 84.0万 | 4,280万 |
| プラウド市川大門通り | 2009 | 32戸 | 81.5万 | 6,280万 |
| エクセレントシティ市川マスタリー | 2021 | 47戸 | 99.7万 | 6,280万 |
| パークノヴァ市川 | 1989 | 68戸 | 92.6万 | 6,490万 |
| 市川パークハウス | 1980 | 406戸 | 72.1万 | 4,680万 |
| 市川パークハウスＡ棟 | 1980 | 188戸 | 72.4万 | 4,699万 |
| メゾンマリリア | 1986 | 22戸 | 35.9万 | 8,500万 |
| サン市川ハイツ | 1974 | 63戸 | 42.6万 | 2,480万 |
| ライオンズプラザ市川 | 1999 | 42戸 | 88.3万 | 4,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 98.5万 | 121.5万 |
| 3LDK | - | 104.0万 | 97.4万 | 101.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 121.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 106.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 95.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 100.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,950万 | 96.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 101.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 95.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 105.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 103.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 103.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 103.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 8,990万 | 108.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。