アイディーコート市川
千葉県市川市大洲3丁目9-14 | 築17年 | 49戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.6万/㎡から2025年は70.8万/㎡へ、15年間で42.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
55.2〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・9件）で、平均4,099万円です。3SLDKが最も高く平均5,050万円、2SLDKは平均3,222万円です。
2SLDK
3,222万
4件
3SLDK
5,050万
5件
3LDK
4,099万
9件
4LDK
4,475万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,222万 | 2,962万 | 3,452万 |
| 3SLDK | 5件 | 5,050万 | 4,850万 | 5,380万 |
| 3LDK | 9件 | 4,099万 | 3,107万 | 4,848万 |
| 4LDK | 7件 | 4,475万 | 4,180万 | 4,880万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
54万/㎡
6-10階
5件
48.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大洲3丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 92.00m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
大洲小学校
中学校
大洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート市川 | 2009 | 49戸 | 68.3万 | 4,850万 |
| 市川大洲マンション | 1978 | - | 13.4万 | 600万 |
| ドラゴンマンション市川壱番館 | 1998 | 54戸 | 50.4万 | 3,380万 |
| オーベル市川 | 2014 | 74戸 | 73.6万 | 5,798万 |
| レックス市川リバーサイドコート | 1999 | 98戸 | 66.7万 | 4,680万 |
| カーサセンチュリー市川 | 2013 | 43戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| クイーンシティ市川フィエルテ | 2003 | 35戸 | 66.5万 | 3,650万 |
| ライオンズコート市川 | 1996 | 30戸 | 67.8万 | 3,990万 |
| デリード市川 | 1998 | 58戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| アーデル市川 | 1999 | 43戸 | 92.3万 | 7,970万 |
| モアステージ市川メディックス | 1996 | 27戸 | 54.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.4万 | 45.1万 | - | 49.6万 | - | - | 55.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 48.0万 | 50.5万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 46.8万 | 47.6万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 67.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.78万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,820万 | 49.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。