グランコート浜野２デュアルウィングスサウスウイング
千葉県市原市八幡2181-1 | 築29年 | 138戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、11年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,763万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 1,763万 | 1,167万 | 2,374万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（19.2万円）と比べて2.6万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
9件
19.2万/㎡
4-7階
15件
22.2万/㎡
8階以上
9件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市八幡2181-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 65.04m² ～ 70.97m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
浜野駅
JR内房線
🚉
徒歩21分
八幡宿駅
JR内房線
学区情報
小学校
市原市立石塚小学校
中学校
市原市立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート浜野２デュアルウィングスサウスウイング | 1997 | 138戸 | 26.8万 | 1,750万 |
| グランコート浜野２デュアルウイングス | 1998 | 142戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| ダイアパレス千葉浜野 | 1991 | 32戸 | 19.7万 | 1,180万 |
| 八幡北町グリーンハウス | 1975 | 30戸 | 10.7万 | 500万 |
| シーズガーデン浜野 | 2008 | 43戸 | 40.2万 | 3,450万 |
| グリーンハイツ浜野 | 1983 | 25戸 | 21.6万 | 1,199万 |
| グリーンビレッジ浜野 | 1996 | 86戸 | 33.7万 | 1,980万 |
| 浜野レジデンス | 2008 | 200戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| サンパティオ八幡宿 | 2003 | 39戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| パルムハウス市原 | 1965 | 15戸 | 7.9万 | 260万 |
| 市原八幡パークホームズ | 1995 | 153戸 | 24.8万 | 1,790万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 21.8万 | 19.4万 | 20.7万 | 22.5万 | 26.4万 | 26.3万 | 23.7万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 17.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,160万 | 17.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,210万 | 17.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 900万 | 13.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 20.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,428万 | 20.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,428万 | 20.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。