ロイヤルステージ五井
千葉県市原市五井1212-22 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2024年は21.9万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,293万円です。4LDKが最も高く平均1,827万円、3DKは平均1,178万円です。
2DK
1,359万
4件
3DK
1,178万
3件
3LDK
1,293万
10件
4LDK
1,827万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 1,359万 | 1,066万 | 1,478万 |
| 3DK | 3件 | 1,178万 | 1,010万 | 1,330万 |
| 3LDK | 10件 | 1,293万 | 995万 | 1,762万 |
| 4LDK | 2件 | 1,827万 | 1,764万 | 1,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.7万円で、1-3階（17.4万円）と比べて1.3万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
17件
17.4万/㎡
4-7階
2件
18.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市五井1212-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 49.04m² ～ 86.41m² |
| 分譲会社 | 治山社 |
| 施工会社 | 治山社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
五井駅
JR内房線 / 小湊鉄道線
学区情報
小学校
市原市立五井小学校
中学校
市原市立五井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ五井 | 1995 | 22戸 | 21.9万 | 1,890万 |
| ダイアパレス五井ステーションタワー | 2000 | 63戸 | 32.1万 | 2,190万 |
| クイーンズレゾン五井駅前 | 2007 | 32戸 | 37.2万 | 2,480万 |
| ヴェラハイツ五井第３ | 1998 | 156戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| パインズマンション五井駅前タワー | 2005 | 42戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| サンクレイドル五井中央 | 2005 | 62戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| ヴェラハイツ五井 | 1993 | 47戸 | 30.2万 | 1,580万 |
| アイディーコート | 2006 | 50戸 | 28.1万 | 1,860万 |
| アイディーコート五井 | 2006 | 51戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| ウィザースレジデンス市原五井 | 2021 | 119戸 | 57.1万 | 3,680万 |
| ロザール市原 | 1989 | 26戸 | 16.8万 | 340万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 21.9万 | 21.9万 |
| 2DK | - | - | - | 19.6万 | 19.6万 | 19.6万 | - | - |
| 3LDK | 21.4万 | 16.0万 | 14.5万 | - | 16.3万 | 13.0万 | - | - |
| 3DK | 15.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 698万 | 13.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 16.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。