郡の一戸建て相場
千葉県君津市郡 | 99件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県君津市郡の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約99件、前年比-37.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,801万
100〜120㎡
61件
3,072万
120〜150㎡
19件
3,464万
150㎡以上
3件
2,604万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
68件
3,062万
8m以上
31件
3,299万
平均㎡単価
10.6万/㎡
前年比 ▼37.3%
平均価格
2,311万円
取引実績
99件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
7万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
４ＬＤＫ
1,550万円
2件
３ＬＤＫ
1,900万円
1件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
950㎡〜
2.4万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
655㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.4万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
250㎡〜
8.4万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
180㎡〜
7.2万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
170㎡〜
12.9万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
210㎡〜
17.1万/㎡
2023年第4四半期
3,600万円
360㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-176人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,447 | - |
| 2017 | 85,604 | - |
| 2019 | 83,885 | -512 |
| 2021 | 82,103 | -325 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
| 2024 | 79,520 | -165 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の一戸建てマップ
君津市内のエリアランキング
郡は君津市内14地区中6位（上位57%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の大和田とは1%の差。
郡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市郡１丁目２１番２ | 3.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 君津 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）