常代の一戸建て相場
千葉県君津市常代 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県君津市常代の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約59件、前年比-12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,200万円。木造（3,248万円）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,200万
木造
48件
3,248万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
39件
3,342万
120〜150㎡
8件
2,786万
150㎡以上
6件
8,512万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大202%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,634万
6〜8m
34件
3,578万
8m以上
18件
4,936万
平均㎡単価
10.9万/㎡
前年比 ▼12.3%
平均価格
2,748万円
取引実績
59件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17.5万15万12.5万10万7.5万
8万
12万
'09'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,357万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.6万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
175㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
185㎡〜
11.4万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2024年第4四半期
11,000万円
880㎡〜
12.5万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
220㎡〜
8.2万/㎡
2024年第1四半期
200万円
170㎡〜
1.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-176人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,447 | - |
| 2017 | 85,604 | - |
| 2019 | 83,885 | -512 |
| 2021 | 82,103 | -325 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
| 2024 | 79,520 | -165 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の一戸建てマップ
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常代は君津市内14地区中4位（上位71%）。
単価10.9万/㎡。
1つ上の南子安とは4%の差。