台の一戸建て相場
千葉県君津市台 | 32件の成約データ
千葉県君津市台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.9万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,966万
100〜120㎡
23件
2,569万
120〜150㎡
3件
3,509万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,590万
6〜8m
15件
2,697万
8m以上
4件
3,829万
平均㎡単価
12.9万/㎡
平均価格
2,342万円
取引実績
32件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
15万
'08'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,580万円
5件
３ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
160㎡〜
13.8万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
160㎡〜
18.1万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
160㎡〜
20.6万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
135㎡〜
8.9万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
160㎡〜
19.4万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
190㎡〜
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-176人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,447 | - |
| 2017 | 85,604 | - |
| 2019 | 83,885 | -512 |
| 2021 | 82,103 | -325 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
| 2024 | 79,520 | -165 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の一戸建てマップ
君津市内のエリアランキング
台は君津市内14地区中1位（上位93%）。
単価12.9万/㎡。
台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市君津台１丁目２１１番２１ | 4.8万/㎡ | - | 住宅 | 君津 960m |
| 君津市陽光台１丁目１１番２ | 4.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 君津 1000m |
| 君津市三直字台谷１２６５番１７ | 3.0万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 君津 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）