大和田の一戸建て相場
千葉県君津市大和田 | 35件の成約データ
千葉県君津市大和田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約35件、前年比+6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,567万円。軽量鉄骨造（1,204万円）との差は113%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
29件
2,567万
軽量鉄骨造
3件
1,204万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
850万
80〜100㎡
4件
1,717万
100〜120㎡
23件
2,584万
150㎡以上
3件
2,584万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
18件
2,488万
8m以上
12件
1,972万
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▲6.0%
平均価格
1,972万円
取引実績
35件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
20万
'09'12'16'18'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,767万円
6件
４ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2022年第1四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
2021年第4四半期
1,600万円
225㎡〜
・４ＤＫ
7.1万/㎡
2021年第2四半期
2,700万円
170㎡〜
15.9万/㎡
2021年第2四半期
1,800万円
135㎡〜
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-176人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,447 | - |
| 2017 | 85,604 | - |
| 2019 | 83,885 | -512 |
| 2021 | 82,103 | -325 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
| 2024 | 79,520 | -165 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の一戸建てマップ
君津市内のエリアランキング
大和田は君津市内14地区中5位（上位64%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の常代とは2%の差。
大和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市大和田３丁目４番１３ | 4.5万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 君津 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）